私房贈與協(xié)議公證需要什么材料?
1、個(gè)人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚的人士需要帶上結(jié)婚證。
2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺。
4、由于房產(chǎn)公證事項(xiàng)不同,當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時(shí),應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策,并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料,如當(dāng)事人身份證明,房屋所有權(quán)證明等等。
私房贈與協(xié)議公證流程是什么?
1、贈與協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格,委托他人代理或是一個(gè)人來辦財(cái)產(chǎn)贈予公證,是不會被受理的。
3、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。
4、在公證人核對完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名,若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件。
5、贈與需要提交以下材料:登記申請書原件;申請人身份證明;贈與協(xié)議公證書原件,或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件;房屋所有權(quán)證原件;已購公有住房贈與的,提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明;契稅完稅或減免稅憑證原件;房屋登記表等等。
以上就是私房贈與協(xié)議公證的流程及所需資料。這里所說的私房,也就是咱們所謂的個(gè)人房屋,在很多人的理解中,私房也就是已經(jīng)完成按揭貸款的房屋,這類型的房屋是完全歸屬于產(chǎn)權(quán)所有人所有的,不管是出租還是出售,都可以由產(chǎn)權(quán)所有人自己說了算。
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