房產(chǎn)公證書能不能作抵押

如果單獨(dú)只有房產(chǎn)公證書那么不能作抵押,房產(chǎn)是以登記為準(zhǔn),只有取的房屋產(chǎn)權(quán)證后才有權(quán)利處理,抵押貸款,公證書只能做對(duì)某一個(gè)事件的證據(jù)作用,所以,必須取得產(chǎn)權(quán)證才能抵押貸款。

相關(guān)法律知識(shí)

《房屋登記辦法》

第四十三條?申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

(一)登記申請(qǐng)書;

(二)申請(qǐng)人的身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(四)抵押合同;

(五)主債權(quán)合同;

第三十三條?登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。

第三十四條?以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》

第四十四條?辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件:

(一)主合同和抵押合同;

(二)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。

第四十五條?登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印。

第四十九條?抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

從以上分析我們可以看出如果只有單獨(dú)的房產(chǎn)公證書是不能夠完成房產(chǎn)抵押的整個(gè)過(guò)程的，房產(chǎn)公證書最多只能屬于房產(chǎn)抵押時(shí)所需要的證明文件之一，并且并不是最為主要的證明文件，如果有什么特殊情況的可以咨詢律師。律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。