在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
找中介租房子需要注意什么
一、找中介租房子需要注意什么
1、找正規(guī)中介，看中介公司營業(yè)資質(zhì)，可以網(wǎng)上查一下。
2、盡量租房東的房子，不要租中介租過來的房子，確認簽合同確認房東信息，房本，房東身份證復印件應該留存一份。
3、認真看合同每一條款，對比建委網(wǎng)站公布的標準合同，有霸王條款不簽約
4、要明確違約責任，及押金退還條款，合同里都有，看好了再簽合同，有些中介瞎寫，不看后悔的是自己!
5、要明確房子租賃期間產(chǎn)生費用由誰交，一般水電燃氣都是租戶交，最重要要合同寫清楚物業(yè)費跟暖氣費誰交，有些沒寫清楚后期扯皮
6、實在要租中介租過來的房子，要看公司資質(zhì)，一定要明確房子到期，退押金情況，以及有沒有額外收費(垃圾費，管理費，清潔費，維修費，網(wǎng)費，等等)，部分黑中介就靠這個賺錢，會以各種理由亂收費，不退押金!還要看中介公司跟房東代理合同，別他們合同6月份到期了，他合同給你簽12月!
二、找中介賣房中介費誰出
賣房的中介費，一般由買賣雙方共同承擔。一般狀況下品牌中介應該向買家收取2%，賣家1%，不過具體交納比例還是依據(jù)情況而決定，畢竟有很多賣方的中介費都是不用繳納的，多由買方支付。
中介收費規(guī)范：
1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，借貸按2%計收中介費。
2、借貸工作費：按成交額1%收取。
3、擔保費：單個中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費，俗稱“擔保費”。
4、授權房地產(chǎn)注冊工作收費，不超過500元/宗。
5、授權借貸工作收費，不超過300元/宗。
6、處理房產(chǎn)入住有關手續(xù)收費，不超過200元/宗。
租房找中介公司要有技巧：一般大中介公司不論在制度還是規(guī)模上都比小中介好。所以選擇大中介相對來說比較放心。而在賣房前先要想好自己的心理價位：不要以為房子賣多少錢中介會看著辦，反正自己不會虧，這么想是不對的，畢竟中介賣房子更多的還是考慮自己的利益，為了房子好出手，中介可能會忽悠你降低自己的心理價位。
最新租房中介費收取標準
和中介簽租房合同注意什么
租房中介都有哪些義務？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯(lián)系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：[email protected] 執(zhí)業(yè)領域 王孟輝律師的執(zhí)業(yè)領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產(chǎn)與建設工程等業(yè)務領域，具有非常豐富的實務經(jīng)驗，熟知法院民商事案件的裁判規(guī)則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現(xiàn)當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統(tǒng)民事與現(xiàn)代商事法律思維和實務經(jīng)驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業(yè)洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據(jù)糾紛、金融借款糾紛、互聯(lián)網(wǎng)侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數(shù)百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業(yè)、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在一起住多久算重婚罪
2020-11-08申請注冊商標的流程是什么
2021-03-13使用假的畢業(yè)證如何處罰
2021-01-04如何能打贏借條官司
2020-12-25醫(yī)療糾紛訴訟的案由包含哪些
2021-01-01動物園動物因游客挑逗咬人誰負責
2021-01-27顧客在超市摔傷流血該怎么辦
2020-12-08在商場受傷怎么辦,都可以索要賠償嗎
2021-01-31學生宿舍摔傷學校要負責任嗎
2020-12-02工傷賠償項目包括哪些
2021-03-10怎么續(xù)訂勞動合同
2020-12-25勞動合同期限空白可以嗎
2021-03-20哺乳期不同意調(diào)崗要如何處理
2021-03-04用人單位通過怎樣的程序才能實施經(jīng)濟性裁員
2020-11-16能要回給妻子的彩禮嗎?
2020-11-26發(fā)生勞動糾紛時該如何證明自己身份
2021-01-21投保人是否可以不經(jīng)被保險人同意就變更或解除保險合同
2020-11-13保險合同怎樣才能成立
2021-01-14如何進行人身保險理賠辦理
2021-02-20談用仲裁方式解決保險合同糾紛
2020-11-28