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寧波
對于租賃房可以作為遺產嗎?
一、對于租賃房可以作為遺產嗎?
依據我國合同法的規(guī)定，租賃房屋后承租人死亡的，租賃權并不屬于可以繼承的權利，所以是不能繼承的，但生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
相關法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第二百三十四條 【共同居住人的居住權】承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第二百三十五條 【租賃物的返還】租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。
第二百三十六條 【續(xù)租】租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
二、公租房繼承條件有哪些？
1、法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時留下的個人合法財產，即合法遺產。而公有住房不屬于公民私有財產，其中涉及公有住房承租居住的權利，公民只有居住權，沒有該住房的處分權，因此公民承租的公房無所謂繼承問題，只有公租房承租繼承權。
2、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”
3、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協商一致確定的人選繼續(xù)承租。
4、不能按上面共同居住人協商不一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：原承租人的配偶、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時間長短等)、原承租人的父母、其他人(按他處住房情況、本處居住時間長短)。
綜合上面所說的，租賃房就是屬于公民租用他人的房子，對于此房子是屬于個人的，就算是公民在租賃的期限之內死亡的，那么對于繼承者也只有使用的權利，從而也沒有繼承的權利，但對于被繼承者的個人財產是可以分配給繼承者們的。
房屋租賃合同的法律效力
房屋租賃協議中押金有何效力
遺產繼承的順序及分配比例？
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