在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房欠錢不還的租客怎么辦？
一、租房欠錢不還的租客怎么辦?
1、遇到租房的人拖欠租金跑了的問題，如果是大額的話，就要搜集具體的證據(jù)在訴訟時效(一年內(nèi))起訴處理。如果只是小金額的欠款，只好吸取教訓得了。
2、以后要注意，拖欠房租費的訴訟時效是一年的期限。遇到租客欠租金不交，電話不接、短信不復的問題，債權人要保留好租賃合同、欠款欠條等證據(jù)，確實催討無效的話，就在訴訟時效內(nèi)向法院起訴處理。
3、即使一時找不到被告人，也要按期及時起訴，這樣做一是可以中斷訴訟時效;二是法院可以根據(jù)原告提供的事實和具體證據(jù)，如果符合缺席判決條件的，法院也可以缺席判決。以后找到了被告人的時候，就可以向法院申請執(zhí)行。要注意的是，欠租金不給的訴訟時效是屬于短期的訴訟時效(一年以內(nèi))，債權人不能錯過向法院起訴的時限。
二、房屋出租所得稅怎么算?
1、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定：個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元。4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%
2、首先是個人出租房屋計稅依據(jù)，如果申報價格明顯低于市場價格的，稅務機關有權核定。體算法，根據(jù)支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策，對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
綜上所述，法院缺席判決后，可以向法院申請執(zhí)行，欠租金屬于短期訴訟時效，應當在一年以向法院起訴，房屋出租所得稅，收入不超過4000元的，應納稅所得額稅率是20%。
客戶欠錢不還怎么辦？
欠錢不還起訴有用嗎?
欠錢不還怎么辦
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人財產(chǎn)損失多少立案
2021-03-03對判處無期徒刑的罪犯應如何計算假釋考驗期
2020-11-08村干部賄選如何處罰
2021-01-11婚后獨自買房如何才能算自己的個人財產(chǎn)
2020-12-19土地糾紛派出所能管嗎
2021-01-01拿到公證書后怎么過戶
2020-12-26免責條款有何用
2021-03-13被辭退需要辦離職手續(xù)嗎
2021-03-10財產(chǎn)險是怎樣收費的
2021-02-14家庭財產(chǎn)保險索賠的注意事項
2021-03-02什么是人身保險合同
2020-11-18鞍山3級地震,地震是否屬于財產(chǎn)險理賠范疇
2020-12-26山林被征能辦失地保險嗎
2020-12-17違反交通安全法拒賠合理嗎
2020-12-30精神病人自殺,保險公司應否需要理賠
2020-12-19建筑工程承包合同的核心問題是什么
2021-01-22建筑安裝工程承包合同怎么寫
2021-01-06怎么處理農(nóng)村宅基地轉讓糾紛
2021-03-08農(nóng)民土地流轉協(xié)議書
2021-03-20招商引資時修建的廠房,被當做大棚房,沒有拆遷補償怎么辦
2021-01-27