一、房東口頭同意轉(zhuǎn)租后反悔怎么辦?

房東口頭同意轉(zhuǎn)租后反悔的，可以協(xié)商處理，無(wú)法達(dá)成一致意見的可以向法院起訴處理，但需要提交相關(guān)證據(jù)?？陬^協(xié)議是協(xié)議的一種，但有其非常明顯的局限性，它是指不用書面的形式，通過(guò)口頭達(dá)成的協(xié)議，這種協(xié)議一般是有法律效應(yīng)的。口頭協(xié)議與書面形式的合同相對(duì)應(yīng)。法律規(guī)定有些種類的合同是必須用書面方式簽定的，否則一定要有第三方當(dāng)事人證明或口供。

二、法律論據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十六條規(guī)定：“民事法律行為可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定?！?/p>

《合同法》第十條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此，可以認(rèn)為口頭協(xié)議也是合同的一種表現(xiàn)形式，如果雙方都認(rèn)可的口頭協(xié)議，在法律上認(rèn)定為有效，但如果一方違約，主張一方的舉證能形成完整的證據(jù)鏈，口頭協(xié)議也具有法律效力。國(guó)家法律規(guī)定的應(yīng)當(dāng)采取書面合同的，當(dāng)事雙方卻僅進(jìn)行口頭約定，主張方能舉證證明自己已經(jīng)履行了協(xié)議，可以視為有效。

法律規(guī)定，訂立合同的形式可以是書面的方式，也可以是口頭合同。口頭合同比起書面合同簡(jiǎn)便易行，只要法律沒有規(guī)定一定要訂立書面合同，而口頭合同只要是雙方真實(shí)的意思表示，也同樣是有效的。國(guó)家法律規(guī)定的必須要采用書面協(xié)議的方式，比如建設(shè)工程合同、技術(shù)開發(fā)合同、房屋銷售合同等，如果這類合同采取口頭約定的形式，那么可視無(wú)效，不受法律保護(hù)。

口頭協(xié)議本身是合法有效的，法律上明確規(guī)定了雙方達(dá)成一致意見的情況下是可以生效處理的，但在司法實(shí)踐中，存在部分人員反悔或者不認(rèn)賬的情況，這種情況下是難以進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定的，具體情況下可以按照法律規(guī)定的程序來(lái)處理。

口頭合同法律效力是什么？

口頭合同與書面合同的區(qū)別是什么？

用人單位解除合同只有口頭通知是否有效？