一、租房損失糾紛的舉證責任是怎樣的

(一)房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據(jù)

1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

2、當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;

3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訴爭的法律事實發(fā)生后有變更的，應提交變更登記的資料。

(二)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù)

1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù);

2、租賃許可證及租賃登記證明;

3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);

4、房屋租賃合同。

(三)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù);

2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。

(四)房屋租賃合同糾紛需當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。

以上四點是我國法律規(guī)定對于房屋租賃合同糾紛的舉證責任的規(guī)定。

二、房屋租賃常見糾紛如何處理

(一)協(xié)商解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決;

(二)協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決。協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

1、申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。

2、民事訴訟解決問題

租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

《中華人民共和國民事訴訟法》第六十五條當事人對自己提出的主張應當及時提供證據(jù)。

一般民事糾紛案件是誰提出申請的，誰就得進行舉證，也就是進行收集證據(jù)。跟刑事案件不一樣，刑事案件是只要符合刑事案件立案條件的，那么公安機關會根據(jù)司法程序?qū)Π讣M行偵查收集證據(jù)等。租房一定要簽訂租賃合同，合同是法律依據(jù)。

居民租房糾紛可以報警嗎？

租房糾紛應該怎么處理？

租房退房流程要怎么走？