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寧波
租房提前退房退房租嗎
一、租房提前退房退房租嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人提前退房的，出租人會(huì)不會(huì)退房租，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，但在實(shí)踐中一般是不退的，但可以退還押金。
二、退租時(shí)哪些損失可以不扣押金
為保證租房及房間設(shè)備不受損失，現(xiàn)在簽訂租房合同時(shí)出租人會(huì)要求交付押金，一旦發(fā)現(xiàn)房間遭受有損失，即可以抵扣押金賠償。不過，承租人退租時(shí)，有些出租人為拿到押金的利益，可能會(huì)主張多種損失并要求抵扣押金，所以退租時(shí)得先確定哪些房間損失可以不賠償。
按規(guī)定，承租人退租時(shí)按約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，比如家具老舊了的，即不用抵扣押金。
另外，退租時(shí)有些出租人會(huì)從房間衛(wèi)生找毛病，比如煤氣灶上的油漬，排煙罩上的油滴，門板上貼畫留下的不干膠印，其實(shí)都可以通過搞清潔去除，所以，只要在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。
其實(shí)，為避免發(fā)生押金糾紛，一般在租房時(shí)可以將合同寫全面些，除了試用家具和電器，租客應(yīng)該和出租人積極協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，可以通過照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀。
所以，當(dāng)退租時(shí)發(fā)現(xiàn)出租人找各種理由拒絕退還押金的，便可以積極拿出保留的證據(jù)使用。
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簡介:
馬宗利，男，山東釋諍律師事務(wù)所，畢業(yè)于山東大學(xué)法學(xué)院，自執(zhí)業(yè)以來，秉承忠實(shí)法律，維護(hù)正義，利用自身的法學(xué)理論功底，為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。專業(yè)領(lǐng)域:擅長合同、婚姻家庭、交通事故、勞動(dòng)爭議、刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)等業(yè)務(wù)。自己的執(zhí)業(yè)理念:忠實(shí)法律，誠實(shí)守信，維護(hù)正義。
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