一、不定期租賃押金退還措施

首先要弄清是押金還是定金，定金是出于你想租住此房而又不能當時簽訂合同支付給房主為你保留此房的擔保方式，根據定金罰責，收受定金一方如果不能簽訂合同要雙倍返還定金，交納定金一方不能簽訂合同無權要回定金，理在房主這邊，你只能和他講人情了，看能不能通融一下。如果是押金，你們還沒有簽訂合同，怎么會收你押金，如他在收條上寫的是押金，那你可以憑此作為理由向他要回押金。

還要看押金的性質，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回。對于租金，可以雙方協商解決，可能會扣點。以后退房提前一個月書面通知下。

租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。

二、不同情形下對押金的處理

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

8、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

9、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

10、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

11、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

12、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

13、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

14、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

我國法律對押金退還規(guī)定的十分詳細。押金是為了保障合同能夠正常履行而支付的，當合同能夠完整的履行后，押金已經失去了它一開始的意義，此時應該退還給繳納方。如果合同沒有完美履行，需要考慮合同規(guī)定和法律規(guī)定，對押金是否退還做出結論。

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