父母贈(zèng)與房產(chǎn)在實(shí)踐中很常見(jiàn)。父母贈(zèng)與房產(chǎn)的，怎么計(jì)算過(guò)戶費(fèi)用？有哪些費(fèi)用需要繳納？過(guò)戶時(shí)，需要準(zhǔn)備哪些材料？律霸小編為您整理這篇文章，希望對(duì)您了解父母贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí),過(guò)戶費(fèi)用怎么計(jì)算有幫助。

1、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

檔次標(biāo)的總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)

1100以下(含100)5京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

2、贈(zèng)與公證費(fèi)

按受益額的2%收取，最低收取200元;

3、契稅 成交價(jià)×1.5%;

4、印花稅 成交價(jià)×0.05%

5、權(quán)證印花稅 5元每本;

6、房產(chǎn)登記費(fèi) 100元

房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需要提交的材料：

根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需要提交以下材料：

(1)登記申請(qǐng)書(shū)原件;

(2)申請(qǐng)人身份證明;

(3)房屋所有權(quán)證原件;

(4)贈(zèng)與協(xié)議公證書(shū)原件，或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文

件原件;

(5)契稅完稅或減免稅憑證原件;

(6)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份;

(7)已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明;

(8)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明;

(9)國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));

(10)整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。

綜上，贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，也是需要按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用的。小編提醒您，在接受贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，還是要按時(shí)繳清相關(guān)費(fèi)用，準(zhǔn)備好相關(guān)材料。

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些方面,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋過(guò)戶時(shí)需要準(zhǔn)備的材料有哪些啊?

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