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寧波
借名買(mǎi)房合同有效嗎?
在大多數(shù)情況下，很多擁有幾套房產(chǎn)的人選擇了借名買(mǎi)房這種方式來(lái)避免很多政策與法律上的糾紛，但是，借名買(mǎi)房同樣存在風(fēng)險(xiǎn)。下面，律霸就簡(jiǎn)要講述一下借名買(mǎi)房的合同是否有效。
? ??具體如下：
? ? 借名買(mǎi)房合同，在履行過(guò)程中，如果發(fā)生糾紛，很有可能被認(rèn)定為無(wú)效，其理由主要應(yīng)從政府推出安居房和限價(jià)房的目的考慮，政府為了解決低收入和中等收入家庭的居住問(wèn)題，從而改善整個(gè)社會(huì)的居住狀況才推出這項(xiàng)針對(duì)特殊人群的優(yōu)惠政策，在開(kāi)發(fā)安居房和限價(jià)房的過(guò)程中，政府一般均需用不同方式和渠道給予財(cái)政補(bǔ)貼，而名義買(mǎi)房人轉(zhuǎn)讓的實(shí)際上是基于其符合政府規(guī)定的條件從而享有的購(gòu)房權(quán)，如果這類合同有效，就會(huì)使原來(lái)不符合購(gòu)房條件的人購(gòu)買(mǎi)安居房或限價(jià)房，而原應(yīng)享受安居房或限價(jià)房的人群的住房條件仍然沒(méi)有得到改善，這樣就違背了政府推出安居房和限價(jià)房的初衷，因而違反了社會(huì)公共利益。
因此，一般情況下不宜借他人名義買(mǎi)房。
? ? 所以，如果你要買(mǎi)房，最好是采用自己的名字，因?yàn)橐坏┊a(chǎn)生糾紛，借名買(mǎi)房的合同在法律上是無(wú)效的，如果遇到這種情況，那么買(mǎi)房者勢(shì)必要吃大虧，所以，在這方面一定要加強(qiáng)重視，如果你也有此類問(wèn)題得不到解決，那么一定要咨詢專業(yè)的律師，以維護(hù)自身的權(quán)益，最大限度的保護(hù)自己的利益不受傷害。
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