買房者可以向銀行貸款買房，這樣可以暫時(shí)性的緩解買房人的經(jīng)濟(jì)壓力。下面我們一起來看一下什么是貸款買飯以及貸款買房需注意事項(xiàng)。

貸款買房是購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證等必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并與購房者訂立抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，最后銀行把貸出的資金打入購房者的帳戶上的行為。

貸款買房需注意事項(xiàng)

1、申請貸款買房要量力而行

在申請貸款買房前，借款人要對自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對自己未來的收入及時(shí)做出正確、客觀的預(yù)測。根據(jù)自己的收入水平，選擇適合自己申請的貸款額度。

2、提供的資料要真實(shí)、準(zhǔn)確

申請貸款，一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，如果你提供的資料不真實(shí)，夸大自己的收入水平，很可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到貸款申請。

同時(shí)，申請貸款時(shí)提供的住址要準(zhǔn)確，方便你能每月按時(shí)收到銀行的還款通知單。如果你的住址發(fā)生了變動(dòng)，一定要將新的聯(lián)系地址及時(shí)告知貸款銀行，以免造成一些不必要的麻煩。

3、選定最合適自己的還款方式

目前，主要的還款方式有兩種，一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金遞減還款方式。借款人要選擇適合自己的還款方式，比較準(zhǔn)確地掌握每月還款額，有計(jì)劃地安排家庭收支。

4、每月要按時(shí)還款避免罰息

對借款人來說，每月必須保證自己的還款賬戶上有足夠的資金供銀行扣款，防止由于資金不足而違約被銀行罰息。要是有什么問題也歡迎大家來經(jīng)錢網(wǎng)咨詢。貸款買房注意事項(xiàng)：

注意一、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

注意二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請。

注意四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

注意五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

注意六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

總之，應(yīng)對貸款買房是一個(gè)復(fù)雜的過程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決貸款買房需注意事項(xiàng)的問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過律霸委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。

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