在實(shí)際生活中，房產(chǎn)過戶牽涉到房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)和歸屬問題。那么，根據(jù)我國房地產(chǎn)法規(guī)定，房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的呢？現(xiàn)在，律霸小編將在下文就該問題為你做詳細(xì)解答，希望對你有所幫助。

(1)買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門，上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料：

商品房：個(gè)人身份證、房屋登記申請表、購房證明書刊號(hào)、商品房購銷合同書(或預(yù)售合同書)、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書。

拆遷安置房：個(gè)人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書或購房證明書、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。

單位新建房：法人資格證明(法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設(shè)項(xiàng)目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗(yàn)收報(bào)告)。

個(gè)人新建房屋：個(gè)人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見書。

(2)申請人上交資料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會(huì)開出收件收具，注明領(lǐng)證日期，領(lǐng)證日期一般距交件日期10天到3個(gè)月。

(3)產(chǎn)權(quán)登記部門將對所收資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)申請人所交資料不全等特殊情況，會(huì)按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人，并順廷辦證時(shí)間。

延伸補(bǔ)充：

房屋產(chǎn)權(quán)過戶有哪些注意事項(xiàng)

(一)應(yīng)注意核實(shí)房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形;

(二)需要盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價(jià)款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn);

(三)了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過戶和轉(zhuǎn)接的手續(xù)。

以上就是我們關(guān)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶具體流程是怎么樣的法律解答。根據(jù)上文可知，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，首先要持有相關(guān)證件到產(chǎn)權(quán)辦理過戶申請，然后由產(chǎn)權(quán)部門對材料進(jìn)行審核，通過審核后，由房產(chǎn)部門發(fā)給申請人相關(guān)證件。需要提醒的是，當(dāng)事人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)一定要對有些事項(xiàng)特別注意，如果有不清楚的，可以聯(lián)系我們律霸，我們將盡快為您解答。

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辦理房產(chǎn)過戶需提交哪些材料？

房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的?辦理房產(chǎn)過戶要花多少錢?

房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料