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一次性付款是指一次性付清全費(fèi)用(包括房產(chǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)手續(xù)費(fèi))等，在購(gòu)房者有足夠的資金做為后盾的情況下，一次性付款不僅可以減少利息支出，還有可能會(huì)得到開(kāi)發(fā)商一定幅度的折扣。下面是律霸為大家介紹的購(gòu)房一次性付款流程及注意事項(xiàng)。

一、購(gòu)房一次性付款流程

1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》辦理地點(diǎn)：銷(xiāo)售接待中心

2、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)：

(1)房款交付：按《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定時(shí)間交付

(2)收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷(xiāo)售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。

3、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》原件，港澳臺(tái)及外籍人士可選擇辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的公證手續(xù)，凡身份證、護(hù)照上無(wú)中文名的港澳臺(tái)及外籍人士在簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之前，必須提供由我國(guó)境內(nèi)公證機(jī)關(guān)出具的中文用名的公證文書(shū)原件)。

4、領(lǐng)取《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票、付清樓款證明(所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件)。

5、辦理商品房交付手續(xù)

(1)交付通知書(shū)的收?。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣?shū)》將采取郵寄的方式送達(dá)或當(dāng)事人簽收。

(2)交付時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱《商品房交付通知書(shū)》及《入住指引》。

6、辦理《房地產(chǎn)證》

(1)辦理地點(diǎn)：銷(xiāo)售接待中心

(2)辦理時(shí)間及所需資料：請(qǐng)參閱與《商品房交付通知書(shū)》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。

7、領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》

(1)辦理地點(diǎn)：銷(xiāo)售接待中心

(2)辦理時(shí)間及所需資料：身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。

二、一次性付款的注意事項(xiàng)

1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無(wú)條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任;

3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的解決方案;

4、購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫(xiě)出來(lái)，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙;

5、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無(wú)空白處。

以上就是購(gòu)房一次性付款流程及注意流程的大致介紹，由于一次性付款的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)比較大，購(gòu)房者不僅要有足夠的資金，還需要在購(gòu)房前謹(jǐn)慎選擇可信的開(kāi)發(fā)商，若是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房或者工程爛尾，那購(gòu)房款極有可能打水漂，如果還有疑問(wèn)則需要在律霸找專(zhuān)業(yè)的律師詢(xún)問(wèn)，以便獲得更好的建議。

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