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房產(chǎn)稅是我國(guó)現(xiàn)行法律上對(duì)財(cái)產(chǎn)征收的一種稅制，主要在人們出租房屋，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，購(gòu)買(mǎi)房屋等相關(guān)情況下都會(huì)征收房產(chǎn)稅，有時(shí)涉及金額也比較大，很多人就會(huì)問(wèn)了國(guó)家征收房產(chǎn)稅的好處在哪里，就這個(gè)問(wèn)題律霸小編吞整理了相關(guān)資料。

一、房產(chǎn)稅的定義

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

二、征收房產(chǎn)稅的好處

1、嚴(yán)厲打擊炒過(guò)房的和將要炒房的

正如開(kāi)發(fā)商所言，房?jī)r(jià)是購(gòu)房者抬高的，這其中包括部分剛性需求者，但更多的則是炒房者，投資者或投機(jī)者購(gòu)買(mǎi)多處房產(chǎn)，期望在高房?jī)r(jià)時(shí)“出手”獲得最大利益。這種惡性循環(huán)從而最終也影響了剛性需求者或多或少身不由己的患上了房?jī)r(jià)狂想癥，盡管他們買(mǎi)房用來(lái)自住，但是他們被樓市大環(huán)境的污染變得對(duì)房?jī)r(jià)異常敏感。所以說(shuō)幾乎到了人人皆炒房的地步，雖然他們并未做到炒房行為，但是他們卻擁有炒房心態(tài)。

2、房產(chǎn)稅弱化房地產(chǎn)投資屬性

房地產(chǎn)具有使用和投資兩個(gè)功能屬性，但是現(xiàn)在投資反客為主，很不正常。房產(chǎn)稅的開(kāi)征有利于弱化投資屬性，還房地產(chǎn)以居住功能屬性。房產(chǎn)稅的征收，對(duì)于那些多買(mǎi)多占公共資源的的前提下，在未來(lái)升值空間不確定的背景下，首先要面對(duì)確定的房產(chǎn)稅負(fù)，這樣就會(huì)讓以投資為樂(lè)趣的購(gòu)房人信心喪失大半，少了炒房者侵占市場(chǎng)資源，房地產(chǎn)市場(chǎng)立馬現(xiàn)了原形。

3、房產(chǎn)稅開(kāi)征將直接抑制房?jī)r(jià)

房產(chǎn)稅的開(kāi)征將打破高房?jī)r(jià)時(shí)代，只是房產(chǎn)稅能否讓房?jī)r(jià)大跌我就吃不準(zhǔn)了，總之，開(kāi)征房產(chǎn)稅有一百個(gè)好，這其中一好就是結(jié)束了房?jī)r(jià)高漲的囂張氣焰。

4、地方利益保障防止過(guò)分依賴土地財(cái)政

而一旦開(kāi)征了房產(chǎn)稅，地方政府的利益將有所保障。因?yàn)楝F(xiàn)行的土地批租制度將退出歷史舞臺(tái)，對(duì)于地方政府而言，土地將成為長(zhǎng)期而穩(wěn)定的財(cái)政收入來(lái)源。如果地方政府不再過(guò)多為“土地出讓金”張羅，而是將注意力轉(zhuǎn)到其他生產(chǎn)上，那么開(kāi)發(fā)商和地方政府那一層剪不斷理還亂的曖昧關(guān)系將徹底終結(jié)了。這樣，黑暗的土地出讓交易將被光明正大的手續(xù)代替，土地管理將步入正軌。

5、房產(chǎn)稅有助于調(diào)節(jié)貧富差距

如果把房產(chǎn)稅看作房地產(chǎn)稅，實(shí)際上就是財(cái)產(chǎn)稅系列之一。所以，如果開(kāi)征房產(chǎn)稅，就意味著中國(guó)開(kāi)始征收財(cái)產(chǎn)稅了。因此，一旦把房產(chǎn)稅提到財(cái)產(chǎn)稅這個(gè)層面上，財(cái)產(chǎn)稅的開(kāi)征具有填補(bǔ)中國(guó)現(xiàn)行稅制中財(cái)產(chǎn)稅缺失的特殊功能。就意味著中國(guó)真正啟動(dòng)了調(diào)節(jié)貧富差距的工程。房產(chǎn)稅的開(kāi)征將使對(duì)貧富差距影響最大、具有基礎(chǔ)作用的財(cái)產(chǎn)有所觸動(dòng)。

6、房產(chǎn)稅開(kāi)征保障房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

如果房產(chǎn)稅能夠開(kāi)征，將會(huì)摒棄過(guò)去收費(fèi)不合理、不規(guī)范、不科學(xué)的惡習(xí)，直接結(jié)果就是，銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)減輕，降低開(kāi)發(fā)建設(shè)成本;對(duì)于消費(fèi)者而言，購(gòu)房門(mén)檻越來(lái)越低，住房需求也就得以釋放，對(duì)經(jīng)濟(jì)回暖的大好形勢(shì)起到促進(jìn)作用。

7、房產(chǎn)稅有助于政府的財(cái)政收入

以上資料就是征收房產(chǎn)稅的好處的相關(guān)總結(jié)，從資料來(lái)看，國(guó)家征收房產(chǎn)稅主要是為了房地產(chǎn)業(yè)的健康當(dāng)展，打擊炒房，并且也起到抑制房?jī)r(jià)的猛增，防止地方政府過(guò)分的將土地出讓給開(kāi)發(fā)商，同時(shí)也促進(jìn)了政府的財(cái)政收入。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸三亞律師。

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