找專長律師：交通事故律師????????????醫(yī)療糾紛律師????????????刑事辯護(hù)律師????????????知識產(chǎn)權(quán)律師????????????土地房產(chǎn)律師

個人房產(chǎn)稅是國家針對個人所擁有的房產(chǎn)所征收的一種財產(chǎn)稅，其對象僅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，對于農(nóng)村房屋或者城鎮(zhèn)個人住房是不征收的，那么有人會問，個人房產(chǎn)稅每年都要交嗎，還是買的時候一次性交清呢?關(guān)于個人房產(chǎn)稅，律霸小編整理了相關(guān)資料。

一、 基本介紹

個人房產(chǎn)稅是以個人所擁有的房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的個人房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國個人房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施。據(jù)證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，個人房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

二、 特點

1、個人房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

4、注意：房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納個人房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

三、納稅時間

1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納個人房產(chǎn)稅。

2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納個人房產(chǎn)稅。

3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納個人房產(chǎn)稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納個人房產(chǎn)稅。

5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納個人房產(chǎn)稅。

6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納個人房產(chǎn)稅。

四、 納稅期限

個人房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

以上就是關(guān)于個人房產(chǎn)稅每年都要交嗎的相關(guān)資料，個人房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納，一般來說，個人房產(chǎn)稅是按年計算分期繳納的，但不同的地方納稅期限會有一點點不同，具體還要根據(jù)當(dāng)?shù)卣_定。如果您還有相關(guān)不明白的問題，可以咨詢律霸婁底律師。

什么是房產(chǎn)稅，個人住房房產(chǎn)稅如何征收

房產(chǎn)稅收范圍的劃分是怎樣的？征收范圍是什么？

房產(chǎn)稅如何申報？有哪些具體步驟？