房子是大家用于居住的地方，因此對于每一個朋友都是很重要的，因為現(xiàn)在是法治的時代了，房產(chǎn)的買賣也會簽訂合同的，同時最重要的就是關于維護自身的合法權益的違約問題的處理規(guī)定，那么房產(chǎn)合同違約金一般是多少錢。律霸的小編現(xiàn)在就帶你看一看賠償?shù)南嚓P規(guī)定。

一、房產(chǎn)合同違約金一般是多少錢 ?

合同違約金數(shù)額由雙方約定。但最高不得超過所遭受損失30%，超過30%的，可以請求法院適當予以減少。

第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《最高人民法院關于適用合同法的解釋》第二十九條　當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及等綜合因素，根據(jù)公平原則和予以衡量，并作出裁決?！　　‘斒氯思s定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

二、房產(chǎn)合同違約賠償規(guī)定

1、依據(jù)當事人是否有約定違約金，分為約定賠償和法定賠償約定賠償包括兩種情形：當事人在合同約定賠償?shù)臈l款，另一種是合同沒有約定，但合同成立后達成賠償?shù)膮f(xié)議。

2、約定賠償指合同當事人在訂立合同時，預先約定一方違約產(chǎn)生的賠償額的計算方法或向對方支付一定的金錢。由于損失的范圍在合同訂立時難以確定，因此，當事人在合同中只能約定賠償?shù)挠嬎戕k法，而不宜約定一個固定的賠償數(shù)額。賠償可以用金錢貨幣形式確定，也可以用非金錢方式確定。

3、法定賠償指在當事人一方違約造成對方損失時，按照法律規(guī)定的辦法計算賠償額進行賠償。這里所說的法律，既包括合同法，也包括有關合同違約賠償?shù)钠渌煞ㄒ?guī)規(guī)定。

綜上所訴，關于房產(chǎn)合同違約金一般是多少錢這個問題，因為違約金是沒有具體的數(shù)值但是可以雙方約定或者按照合同的比例，最高不得超過合同約定百分之30的違約金。至于主要有合同違約賠償規(guī)定，分為了違約賠償?shù)?，或者是法定賠償兩種方式。要依照不同的標準有不同的賠償數(shù)額。

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