二手房買賣中中介變相從中牟利,該如何維權(quán)?可以通過(guò)法律起訴方式。

1、起訴房屋中介首先可以投訴這家中介公司，一般大的中介公司都會(huì)有總部，打電話到總部投訴，讓公司幫忙解決。

2、如果找的是小中介，那就多找找處理這件事的經(jīng)紀(jì)人和店長(zhǎng)，和其協(xié)商。

3、房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)離不開中介服務(wù)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。

4、房屋中介的地位和作用是通過(guò)加強(qiáng)行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德。房屋中介，提高從業(yè)人員素質(zhì)，一絲不茍、百詢不厭的服務(wù)精神，來(lái)建立和發(fā)揮的。違法、違章的操作，投機(jī)取巧的做法，必會(huì)導(dǎo)致社會(huì)和人們對(duì)房屋中介不信任。

二手房買賣中注意

首先，我們要選擇正規(guī)的房屋中介服務(wù)公司。所謂正規(guī)，也就是能在相關(guān)部門查詢其注冊(cè)信息、執(zhí)業(yè)信息的公司，不是說(shuō)是大公司，大公司違規(guī)的也很多。選擇正規(guī)公司的好處是可以進(jìn)行投訴、訴訟等方式來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利，有些公司連注冊(cè)都沒(méi)有，一旦發(fā)生糾紛，都無(wú)處解決。

其次，在簽訂中介服務(wù)合同時(shí)，一定要明確服務(wù)的內(nèi)容及相對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，比如看房費(fèi)用是多少，辦理貸款費(fèi)用是多少，上述案例中就是沒(méi)有明確相關(guān)費(fèi)用，造成一定的損失。

再次，在簽訂中介服務(wù)合同后，如果以該中介公司服務(wù)水平低、服務(wù)收費(fèi)高等原因，想委托其他中介公司進(jìn)行中介服務(wù)，作為買家，一定要看賣方是否通過(guò)多個(gè)中介公司掛牌交易，當(dāng)賣方將同一房屋通過(guò)多個(gè)中介公司掛牌出售時(shí)，買方通過(guò)其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得相同房源信息的，買方有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行為并沒(méi)有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，則不構(gòu)成違約。

最后，作為賣方，最好是不要獨(dú)家委托某中介公司進(jìn)行出售房屋，這樣存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)橹薪楣惊?dú)家代理合同中一般會(huì)約定“委托期限內(nèi)，賣方不得以任何理由提高房?jī)r(jià)，或通過(guò)其他途徑銷售，不得以任何理由與公司的客戶私下交易?！比绻u方違反上述約定，要承擔(dān)高額的違約金。這無(wú)疑對(duì)賣方來(lái)說(shuō)是不利的。

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