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買(mǎi)二手房收房驗(yàn)房時(shí)應(yīng)考慮哪些問(wèn)題
1、注意交樓附送物品清單
二手房大多會(huì)帶裝修家具，因此在簽約時(shí)要列出附送物品明細(xì)，最好標(biāo)注型號(hào)品牌，這樣收房的時(shí)候方便檢驗(yàn)。
2、要檢查單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施是否有質(zhì)量問(wèn)題
檢查房屋有無(wú)開(kāi)裂或者是漏水的情況，要注意到房屋是否剛剛裝修過(guò)，這樣往往是為了掩蓋房屋瑕疵，門(mén)窗要進(jìn)行開(kāi)關(guān)檢驗(yàn)，要檢查市政配套設(shè)施的使用，供水、供電、供暖以及煤氣是否正常可用。
3、各項(xiàng)費(fèi)用必須結(jié)清
要檢查原房主是否有欠款，水電、煤氣、電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)以及物業(yè)等要繳清。
4、收樓證明是否齊全
尤其是新入住的新樓，要檢查收樓證明是否齊全。
5、戶(hù)籍是否遷出
這種情況主要出現(xiàn)在名校物業(yè)上，及時(shí)要求對(duì)方把戶(hù)籍遷出對(duì)后期的遷入很有必要。
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