在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房中介費包含什么
二手房中介費項目：
1、評估收費
房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產(chǎn)價格評估收費標準相同?；鶞实貎r評估收費另立標準。
2、代理收費
房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收。
3、咨詢費
包括：書面咨詢費，技術(shù)難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%;口頭咨詢費，房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。
居間合同簽訂注意事項
1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。
2、合同中應約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。
3、合同中應明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權(quán)利義務做到心中有數(shù)。
4、合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。
5、合同中應明確房屋的交付方式，這為買方什么時候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合作經(jīng)營協(xié)議書范本
2020-12-10裝修合同起訴年限是多久
2020-11-12一地多證，誰能獲得使用權(quán)
2020-12-04出差發(fā)生交通事故公司負責嗎
2020-11-20企業(yè)開除員工的條件是什么
2021-02-19怎樣打離婚官司,律師怎樣協(xié)助調(diào)解離婚
2021-03-17原告不拿離婚調(diào)解書怎么辦
2021-01-18贍養(yǎng)糾紛的管轄法院
2020-12-02用電人不注意安全用電,在合同法上可能面臨什么后果怎么規(guī)定
2020-12-10房屋租賃注意事項
2021-01-1060歲上班勞動關系存不存在
2021-03-03勞動合同試用期的法律規(guī)定
2021-02-06車上人員責任險建議買嗎
2021-01-24免責條款不說明保險事故就不免責
2021-02-10意外事故證明怎么寫才有法律效力
2021-01-22出口產(chǎn)品責任保險條款
2021-03-11車輛轉(zhuǎn)借他人 保險不牢靠
2020-11-12主合同、保證合同與保證保險合同能否合并審理
2021-02-21涉嫌危險駕駛保險會賠償嗎
2021-03-12批準設立的保險公司登記有哪些注意事項
2020-12-25