在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易的陷阱有哪些,如何才能避免陷入二手房陷阱
一、二手房交易的陷阱有哪些?
1、代購內(nèi)部廉價房
有的人利用部分購房者急于購房又想省錢的心理，冒充國家公職人員，以能代購單位內(nèi)部廉價商品房為名騙取錢財。
2、將他人住房非法轉(zhuǎn)賣
有的人為了獲取利益，通過偽造相關(guān)證件等手段將不屬于自己的房屋出售，以此騙取房款，等到購房者發(fā)現(xiàn)，他們已經(jīng)逃跑了。
3、將已作抵押的房屋非法轉(zhuǎn)賣
有的人為了更順利地出售房屋，就隱瞞了房屋已被抵押的事實，并且用虛假的證件誘使購房者支付了定金或者房款，等到購房者發(fā)現(xiàn)事實已經(jīng)為時已晚。
4、一房多賣騙取購房款
一些不法中介或個人在出售房屋時，隱瞞房屋已出售的事實，采取一房多賣的方式騙取他人購房款。
二、如何才能避免掉入二手房交易陷阱?
1、查清房屋的“身份”
購房者要核查房屋的相關(guān)信息，比如仔細查看房產(chǎn)證，此外還要尤其注意二手房的房齡和面積。二手房的房齡直接決定了二手房的使用年限，這也是交易價格評估的重要依據(jù)。至于房屋的面積，購房者最好能實地測量，以避免簽訂合同后因房屋面積縮水而引發(fā)糾紛。
2、請評估機構(gòu)做“幫手”
影響二手房的交易價格有很多方面因素，包括房屋新舊程度、房屋坐落位置、周圍環(huán)境、交通是否便利等，這些都使得二手房的交易價格較難確定，購房者最好委托專業(yè)評估機構(gòu)進行估價，以作為交易價格的參考。
3、核實相關(guān)有效證件
根據(jù)國務(wù)院《城市私有房屋管理條例》第九條規(guī)定，“買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關(guān)辦理手續(xù)。”所以，買賣雙方都應(yīng)該保證相關(guān)證件的有效性。
4、謹(jǐn)慎支付定金
在購買二手房的過程中，購房者通常需要支付一定的錢款當(dāng)做定金，但是交易雙方必須要履行各自的義務(wù)，不然就需要承擔(dān)違約責(zé)任。因此，購房者需要在了解了各方面情況的基礎(chǔ)上，確定是否購買，然后再謹(jǐn)慎地支付定金。
以上就是小編為大家整理的二手房交易陷阱的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
加盟合同終止的情形
2021-01-22拆遷房屋是否可強制執(zhí)行
2021-02-07土地預(yù)審流程
2021-03-15勞動爭議調(diào)解書還可以上訴嗎
2021-01-12共同生活的標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-12-24兩個公司合并怎么處理債務(wù)
2021-01-24生產(chǎn)費和撫養(yǎng)費如何算
2020-12-25非法同居女方流產(chǎn)應(yīng)該怎樣維權(quán)
2020-11-10買賣合同糾紛判決多久生效
2020-12-16公房使用權(quán)有哪些形式
2021-01-22違法占用村集體建設(shè)用地如何處罰
2020-12-25終止勞動合同的法定條件是什么
2021-01-29企業(yè)破產(chǎn)能不能解除勞動合同
2020-11-20勞務(wù)派遣合同實習(xí)期多長時間
2021-01-06辭退和開除有什么區(qū)別有哪些
2020-11-13飛機延誤8小時賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-17人身保險合同中保險受益權(quán)的喪失的幾種情況
2021-01-09保險公司的定義是什么
2020-12-10保險利益的內(nèi)容有什么
2021-02-15保險合同簽訂和執(zhí)行的原則是什么
2021-02-20