在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易中怎樣規(guī)避查封房
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，司法部門查封的房源，不能進(jìn)入二手房市場交易。但是還是有查封房出現(xiàn)在二手房交易市場中進(jìn)行出售的情況。一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人坦言，他在過去一年中能碰到10起，如今半年就20起。
什么情況下容易碰到查封房?
市值410萬的房子，如果買家一次性付款，350萬元就賣。當(dāng)你懷疑為啥會(huì)這么便宜時(shí)，賣家會(huì)以著急用錢為借口，消除你的疑慮。買家擔(dān)心這么便宜的房子被搶，趕緊定下，向賣家付了定金。中間的一切操作都很正常，等到去過戶時(shí)，才發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子已經(jīng)被查封。
比較容易上當(dāng)?shù)氖侵辟I房的購房者，多數(shù)情況下由于擔(dān)心便宜房子被別的購房者買走，買房前考慮不周，急于付房款。一般查封房的賣家也找此類買房者下手。
如何盡量減少損失?
一、盡可能了解到賣家的實(shí)際狀況
了解清楚賣家賣方的動(dòng)機(jī)，是要賣方補(bǔ)倉?想換新房?還是想要償還債務(wù)。只有了解清楚賣家的動(dòng)機(jī)，才能規(guī)避潛在的風(fēng)險(xiǎn)。
二、購房時(shí)進(jìn)行資金監(jiān)管
買房前如果不能了解到賣家的實(shí)際狀況，在購房時(shí)，最好實(shí)行資金監(jiān)管，現(xiàn)在一般銀行都有這項(xiàng)服務(wù)。資金監(jiān)管的好處是可以在出現(xiàn)問題時(shí)立馬停止資金流動(dòng)，避免更大的損失。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員、杭州市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，律師事務(wù)所律師，企業(yè)（盈盈理財(cái)）從事p2p網(wǎng)絡(luò)借貸業(yè)務(wù)的法律工作?，F(xiàn)擔(dān)任橙天金融公司、和景置業(yè)公司、房地產(chǎn)公司、南京銀行等多家企業(yè)的法律顧問。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
民間借貸糾紛案件怎么舉證
2021-01-10工傷賠償申請(qǐng)?jiān)趺磳?/p> 2020-12-20
發(fā)律師函能解除合同嗎
2021-03-09國家法律對(duì)保護(hù)婦女的人身權(quán)利有何具體規(guī)定？
2021-02-16質(zhì)押股權(quán)孳息的范圍是怎樣的
2021-02-08股權(quán)質(zhì)押貸款擔(dān)保有什么風(fēng)險(xiǎn)
2021-02-09無期徒刑出獄后可以吃低保嗎
2021-02-05協(xié)議管轄是否只能中國法院
2021-03-262011誤工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：誤工費(fèi)到底怎么算
2021-01-20放棄房屋所有權(quán)如何辦理
2020-12-19合同債權(quán)債務(wù)什么時(shí)候一起轉(zhuǎn)讓
2020-12-25按揭房能否轉(zhuǎn)讓……. 師福東律師
2020-12-16試用期轉(zhuǎn)正申請(qǐng)書怎么寫
2021-03-22意外保險(xiǎn)一年多少錢
2021-01-01承擔(dān)產(chǎn)品責(zé)任有哪些主要方式
2021-02-17飛機(jī)延誤賠償流程是怎樣的
2020-11-28保險(xiǎn)合同的方式是什么解除
2020-11-26保險(xiǎn)公司如實(shí)告知時(shí)應(yīng)提供現(xiàn)金價(jià)值表么
2021-01-12撞了自家人也能獲得保險(xiǎn)理賠
2021-02-05什么情形保險(xiǎn)公司不予理賠
2021-03-06