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寧波
買二手房不吃虧的方法有哪些
買二手房不吃虧的方法：
1、誠信合同：
在購買二手房的過程中，訂立誠信的、全面的購房合同時保證交易雙方安全的第一步，也是最重要的一步。推薦大家找一家大型的、正規(guī)的、實力強、口碑好的房產(chǎn)中介公司來幫助交易雙方來確定、監(jiān)督雙方的合同制訂的過程。因為正規(guī)的二手房中介公司無論從專業(yè)角度還是行業(yè)經(jīng)驗上都可以為交易雙方提供一定的法律幫助，從而使交易的整個過程形成一個誠信的體系。
2、全面認證：
對意向中的二手房進行一次全面認證是必須要做的一項工作，無論賣家看起來多么的誠信也不能省略這個步驟。在這一方面，還是中介公司比較專業(yè)，因為隨著中介公司之間的競爭越來越激烈，越來越多的品牌二手房中介公司開始提升了自己的服務(wù)標準，可以為買家提供意向房產(chǎn)的全部認證工作。但需要提醒大家的是，有一些中介公司為了盡快促成交易，也會出現(xiàn)敷衍了事的情況，所以在中介公司的選擇上大家還是要慎之又慎。
3、訂金制度：
當看好房產(chǎn)和制訂了交易合同后，買家可以先交一部分訂金來確認對該房產(chǎn)的購買。但前提是應(yīng)該明確賣家在收取訂金后的相關(guān)責(zé)任——通常情況下，如果賣家在收取訂金之后、在合同約定的期限之內(nèi)，如果單方面拒絕出售該房產(chǎn)(或?qū)⒃摲慨a(chǎn)轉(zhuǎn)售給其他買家)的，應(yīng)向買家支付訂金數(shù)額的雙倍進行賠償。但前提是買賣雙方有這個“雙倍賠償”的書面約定哦!
4、手續(xù)正規(guī)：
也許在交易過程中一切按照正規(guī)的手續(xù)辦理會提高一些你的購房成本，但我個人認為這是值得的。因為正規(guī)手續(xù)可以幫你有效地篩選出“問題房”(如小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn))，這也是你購房安全、資金安全的最大保障。房產(chǎn)交易雙方履行必要的手續(xù)既是國家的規(guī)定也是保護買賣雙方合法權(quán)益的重要手段之一，貪小利往往是以吃大虧作為代價的。所以，在實際的交易過程中千萬不要做丟了西瓜揀芝麻的傻事啊!
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