在我國，北京房價相比起來比其它省市要更高一點，與此同時，北京也是我國人口、人流量最大的城市，所以說北京市人民政府為了徹底的解決好公民的住房問題，推出的有兩限房。兩限房也是一種性質(zhì)比較特殊的房子。下文中小編將為大家介紹一下，北京兩限房新政策主要是什么?

一、兩限房

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

二、北京兩限房新政策主要是什么?

(一)北京限價房政策：

申請條件

1、申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。

2、 申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭。

3、 單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

4、 申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

北京市限價商品房申請流程

第一步：申請(申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。)

第二步：初審(街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實際居住地同時進(jìn)行公示。)

第三步：復(fù)審(區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進(jìn)行復(fù)審，并將符合條件的申請家庭情況進(jìn)行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。)

第四步：備案(北京市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。)

(二)北京市限價商品房申請所需資料

1、到戶口所在地的街道辦事處領(lǐng)取限價房申請表;2、身份證的復(fù)印件;3、戶口本復(fù)印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;4、婚姻證明;5、住房證明;6、單位出具的收入證明。

北京市兩限房申請流程優(yōu)先配售對象

1、解危排險、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭

2、對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無房家庭

3、對多次參加搖號均未搖中且輪候3年以上(不含3年)的申請家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。

我們可以看出，其實北京兩限房的政策主要包括申請條件和申請流程，一般來說，如果想要在北京申請兩限房的話，首先需要有北京市的戶口。所以說大家在了解北京兩限房的政策以后，還是需要看自己是否符合申請條件才可以。

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