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二手房的買(mǎi)賣(mài)需要準(zhǔn)備哪些材料
2、賣(mài)方配合買(mǎi)方申請(qǐng)貸款(銀行評(píng)估，批貸);
3、買(mǎi)賣(mài)雙方到所屬區(qū)地稅繳納稅費(fèi)(買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到場(chǎng));
4、買(mǎi)賣(mài)雙方到所屬區(qū)域房屋管理局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)(買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到場(chǎng));
存量房屋買(mǎi)賣(mài)準(zhǔn)備材料：
(1)原房屋所有權(quán)證(原件);
(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(原件);
(3)契稅完稅或減免稅憑證;
(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶(hù))平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白);
(5)國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋);
(6)劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件(整宗劃撥土地);
(7)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;
已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;
(8)外國(guó)駐華大使館、領(lǐng)事館購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交外交部批準(zhǔn)文件。
申請(qǐng)貸款準(zhǔn)備材料：
買(mǎi)方：
1、夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件;
2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同原件(2份);
3、夫妻雙方的收入證明(含營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章,且經(jīng)年檢);
4、借款人提供學(xué)歷證明(大專(zhuān)或大專(zhuān)以上);
5、如離異需提供離婚證;如喪偶需提供喪偶證明;
6、外省市居民購(gòu)房需提供暫住證原件;
7、近半年的流水及其他資產(chǎn)證明。
賣(mài)方：
夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房產(chǎn)證復(fù)印件(含原購(gòu)房協(xié)議);如離異需提供離婚證和財(cái)產(chǎn)判決書(shū);
如喪偶需提供喪偶證明及繼承公證書(shū);
注：以上所述資料銀行面簽合同時(shí)需提供原件
自行成交合同也須網(wǎng)上辦理：
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