在購房資金不足的情況下，很多人都會(huì)想到通過按揭方式來購房，但現(xiàn)實(shí)中也不是所有的公民都是可以按揭買房的，此時(shí)要看是否滿足規(guī)定的條件。那到底按揭買房要的條件都有哪些呢?下面律霸小編就來為你做詳細(xì)解答。

一、按揭買房要的條件有哪些

1、年齡在18-60歲的自然人;

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲;

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5、有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的首付款;

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

二、貸款買房需要的材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;

3、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;

3、收入證明(銀行指定格式);

4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);

5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等;

6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

三、貸款買房的手續(xù)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，貸款買房需要辦理以下手續(xù)：

1、到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款;

2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度;

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證;

4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過以上手續(xù)，您就可以通過貸款得到新房子了。

才能知道自己是否具有貸款買房的資格，這樣可以大概判斷一下銀行是否會(huì)放貸，否則一旦先與開發(fā)商簽訂了購房合同，而最終又無法獲得購房貸款的，將會(huì)損害到自己的合法利益，這是很不利的。

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