在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易的程序具體是怎樣的
一、通過網(wǎng)絡(luò)或者中介尋找合適的房源，并去實地看房，了解房源詳細情況，考察房源的真實性和賣方的合法證件。
二、簽訂合同并繳納定金
買家與賣家在協(xié)商一致后可以簽訂二手房交易合同，并繳納部分定金，合同需要詳細規(guī)范雙方行為，以免產(chǎn)生遺留問題。
三、辦理貸款手續(xù)
買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項權(quán)利證，他項權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。
四、辦理過戶手續(xù)
簽訂合同后，買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心提出申請，接受審查。相關(guān)部門會對根據(jù)房屋情況準予辦理過戶手續(xù)。
五、交納稅費
需要根據(jù)房屋面積、房產(chǎn)證年限和套數(shù)來進行各類稅費的交納。
六、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)
買賣雙方在完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料上交給發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
七、付清余款并交房
買方付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清交房之日前的所有費用，如水費、煤氣費、電費、物業(yè)費等，交易完成。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
城中村拆遷安置可以要求原地回遷嗎
2020-11-25人身損害與工傷損害有什么不同嗎
2021-02-21爺爺奶奶有探視權(quán)嗎
2020-11-28朋友探監(jiān)需要什么手續(xù)
2020-11-13交通事故死亡賠償金如何分配
2020-11-16要約與要約邀請有哪些區(qū)別
2021-02-02如何把控合同中主體資格的審查
2021-03-14無固定期限勞動合同解除的具體內(nèi)容
2021-03-18調(diào)崗降薪怎么應(yīng)對
2021-03-07家庭財產(chǎn)保險險種
2021-03-14保險公司在該案中應(yīng)否理賠
2020-11-26公眾責(zé)任險投保的意義
2021-01-23人身保險中故意免責(zé)的舉證責(zé)任
2021-03-12買保險的六條準則
2021-01-30什么是土地出讓金,土地出讓金如何計算
2021-02-01承包土地互換合同怎么寫
2021-02-11拆遷安置補償沒有談攏,拆遷方可以強制拆房嗎
2021-02-04遇到房屋拆遷補償糾紛該如何處理
2021-03-20在自家承包地搭建大棚是否違法
2020-12-07支付拆遷補償費補償金額如何確定
2021-01-08