能夠有一套自己的房子是很多人都夢寐以求的，但是近幾年隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房價也一直在網(wǎng)上升，對于如此高的房價更多的人是選擇望而卻步，但是2017年國家對于房價進(jìn)行了一些調(diào)控，這也讓房價有所的降低，所以現(xiàn)在越來越多的人開始看好2018年的房子，那么現(xiàn)在買房子合適嗎2018?

2017，買房觀望者增多，那么2018年就是買房的好時機(jī)嗎?其實，2018年也許不是較好的時機(jī)。

一、年輕人口基數(shù)在不斷地減少

年輕人口基數(shù)在不斷的下降，有統(tǒng)計數(shù)據(jù)說，80后的人口基數(shù)約為2.28億，90后的人口約為1.74億，而00后只有1.46億，人口越來越少，更為關(guān)鍵的是，00后的家庭基本都有了首套房，未來繼承父母的房子也是大有可能的。未來年輕人買房剛需只會越來越少。

二、國家在再三強(qiáng)調(diào)，調(diào)控措施是長效機(jī)制

調(diào)控可以調(diào)控房價，也許不能立竿見影，但是國家明確調(diào)控措施作為一項長效機(jī)制，打擊炒房客，促使租房政策，長此以往，房價必松動。從北京來看，目前已經(jīng)連跌三個月，許多小區(qū)的二手房也有所下滑，一線大城市都如此，何況其他的城市?房價不是管不住，只是看想不想管，只要想管，就不怕他不跌。

三、庫存較多，房子基數(shù)在不斷的增大

除了目前龐大的庫存，房子還在不斷的建設(shè)，一二線城市共有產(chǎn)權(quán)等新型房產(chǎn)的興起，國有租賃公司，純租賃型土地的誕生，這些無疑都給房產(chǎn)市場一個巨大的沖擊。三四線城市，隨著舊城改造的不斷擴(kuò)大，安置房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等商品房帶來了很大的競爭。房子越來越多，剛需越來越少，房子賣不出去，產(chǎn)品過剩，下跌是必然。

四、房產(chǎn)稅不是空穴來風(fēng)，一旦實行，又是一大利空

房產(chǎn)稅一直呼之欲出，一旦真的實行，對購房者是一個考驗，除了自住，投資買房步履維艱。加上限售，房子只能爛在手里，房產(chǎn)投資將成為歷史。

還在觀望的朋友，其實更多的是把希望放在2018年，2018年的房價不會大降，尤其山東等地的實行精裝修，加上環(huán)保督查，建材價格大漲，房價一時難以下降，此外，銀行貸款利率提高，短時間內(nèi)不會下跌，所以未來一年買房仍是比較困難，除了急需，其他購房者，要做好做持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。

是很多的人都比較關(guān)心的問題，畢竟誰都想在房價最低的時候買房子，其實對于房價來說，2017年國家的調(diào)控手段確實已經(jīng)發(fā)揮了一些效果，但是由于建材價格的上漲，以及銀行貸款利率的調(diào)整，所以說想要房價下降太多基本上可能性還是不大的，所以2018年的房子和2017年相比并沒有太大的優(yōu)勢。

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