在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房時如何規(guī)避風險
二手房置業(yè)風險規(guī)避
合同簽訂人陷阱模糊付款方式陷阱
很多買賣雙方通常只關注房屋價款達成一致，對于具體的付款方式卻未給予應有的重視。結果在其后履行過程中常常由于某筆款項的支付時間不明而產生糾紛，受損失的一方因為當初與對方未訂有明確條款而只能自認倒霉。
規(guī)避方法：雙方簽訂買賣合同時應對付款流程作出明確、具體約定。
裝修及附屬設施、設備陷阱
買房有時會出現(xiàn)這種情況：簽訂買賣合同時，業(yè)主向購房人口頭保證裝修質量絕無問題，另外將隨房屋贈送家電設備。結果到實際交房時，卻發(fā)現(xiàn)天花板漏水、地板變形等諸多問題，而原來承諾贈送的家電更是不見蹤影，或是業(yè)主要求折價賣給購房人。
規(guī)避方法：不論是室內裝修情況或附屬設施、設備的贈送，都應以書面形式確定下來，并將其作為買賣合同的附件。同時可約定在出現(xiàn)實際交付狀態(tài)與約定不符時，業(yè)主應承擔的違約責任。也可通過保留5-10%的尾款在交房時支付來確保自己的權利。
非居住用房稅費陷阱
購買非居住用房需交稅費的種類、數(shù)額與居住用房有較大差別。實踐中就曾出現(xiàn)由于對購買非居住用房應繳稅費估算不足，而大大超出購房人的原先預算。
規(guī)避方法：簽訂合同前，雙方應先至房屋所在區(qū)域交易中心確定非居住用房買賣應繳稅費的具體種類及數(shù)額，做到心中有數(shù)。如果交易由中介公司提供居間服務，則買賣雙方可要求中介公司列出應繳稅費清單，便于日后查對。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
黃國鳳，專職律師，法學本科畢業(yè)，中共黨員，系廣東粵茂律師事務所高級合伙人、副主任，茂名市律師協(xié)會行政法律專業(yè)委員會副主任，茂名市律師協(xié)會律師維權委員會委員。執(zhí)業(yè)以來，秉持“受人之托忠人之事”的服務理念,工作盡責，具備良好的法律職業(yè)道德和較強的法律專業(yè)水平，掌握獨特的辦案技巧和豐富的人脈關系，成功代理上百起案件，均受到客戶的一致好評?，F(xiàn)擔任茂名市茂南區(qū)高山教辦常年法律顧問，系茂名日報等多家單位法律顧問團隊成員、茂名市保穩(wěn)定發(fā)展律師團成員。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
二級醫(yī)療事故賠償標準
2021-03-23上班時間腦梗如何賠償
2020-12-08如何分立一個全資子公司
2021-03-02實現(xiàn)留置權后需抵扣費用嗎
2021-01-04抵押擔保物不夠償還債務怎么辦
2020-12-10工程款支付證書是什么,工程款支付證書怎樣寫
2021-02-22解除婚姻關系有什么條件
2020-11-15什么是查封,對于查封法律有什么樣的規(guī)定
2020-11-11購房簽約的注意事項有哪些
2020-11-18私人教育機構離職有競業(yè)限制嗎
2020-11-27自愿加班能要求加班工資嗎？
2021-01-13國務院政府特殊津貼的數(shù)額是多少
2021-02-11勞動關系客體包括什么
2021-03-18實習協(xié)議在法律上是什么性質
2020-12-30用人單位的違法行為仲裁時效是否中止
2021-03-11勞動糾紛調解手續(xù)有哪些
2021-02-02公司末位淘汰給賠償嗎
2021-01-03雇主民事責任要如何認定
2021-01-26貨物運輸保險條款如何理解
2021-02-05人身保險合同的構成要件
2021-02-26