在買房子的時(shí)候?qū)γ娣e的選擇也是一門學(xué)問(wèn)，畢竟面積越大的，此時(shí)所要承擔(dān)的公攤也就越多，而實(shí)際可以使用的面積，反而就會(huì)變小。那究竟買房子多大面積合適呢?可能很多購(gòu)房者對(duì)此并不是很了解，下文中律霸小編整理了相關(guān)資料，就來(lái)為你做詳細(xì)解答吧。

小戶型比大戶型優(yōu)惠，但大戶型敞亮。那么，買房究竟該買多大的呢?買房面積多大比較合適?

法則一：年齡計(jì)算法

計(jì)算方式：全家人年齡總和X1.1

舉例：一家三口，夫妻人均35歲，孩子5歲。按照年齡計(jì)算法，這一家三口需求的房子大小就是82.5平米。

那如果說(shuō)家里有兩個(gè)70歲以上的老人，房子是不是得買150平米以上的呢?這顯然是不合理的，因此，這一方法主要適用于沒(méi)有老年人的三口之家或者四口之家。

買房還需要注意的是，用這種方法計(jì)算出來(lái)的房子的面積能夠滿足基本需求，但是如果還有其他的需求的話，還應(yīng)該考慮在內(nèi)。

法則二：角色計(jì)算法

計(jì)算方式：夫妻總共50㎡ 學(xué)齡前小孩10㎡ 至高中的小孩每人15㎡ 讀大學(xué)的子女和老人每人20㎡。

舉例：一家五口，夫妻人均35歲，大兒子，小女兒學(xué)齡前。按照角色計(jì)算法，總共需要的房屋面積就是50平米 10平米 15平米 書房、客廳、廚房……

這個(gè)計(jì)算辦法適用于改善性需求的買房者。

既然是改善性需求，就要盡量的滿足的需求。否則，生活品質(zhì)得不到改善，買房也失去了意義。所謂的需求，就是考慮家庭成員在房子里需要多少的生活、活動(dòng)空間，如果家庭還有其他需求的，比如影音室、棋牌室、酒吧等，再額外加上應(yīng)考慮的面積。

法則三：收入計(jì)算法

計(jì)算方式：家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房?jī)r(jià)，再用房?jī)r(jià)反推面積。

舉例：一家三口，夫妻人均35歲，孩子5歲，家庭年均收入25萬(wàn)。房屋面積=(25x5 父母贊助)÷房?jī)r(jià)

這個(gè)算法適用于準(zhǔn)備購(gòu)買第一套自住房的年輕人。

年輕人剛剛踏入社會(huì)，經(jīng)濟(jì)條件不是太好，要量入為出。按照這種算法算出來(lái)的買房面積，可以說(shuō)是有多少錢就買多少面積，在其可承受范圍之內(nèi)。

其實(shí)還需要結(jié)合實(shí)際的情況，首先自然是要看自身的經(jīng)濟(jì)能力，如果手頭不寬裕的話，建議最好就不要買太大的，否則的話房屋的總價(jià)就會(huì)很貴。另外，在確定房屋面積的時(shí)候，也是可以結(jié)合實(shí)際居住使用的人口數(shù)來(lái)確定。若有不清楚的地方，可以直接來(lái)電仔細(xì)我們的專業(yè)律師。

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