雖然現(xiàn)在也允許通過按揭貸款的方式來(lái)買房了，但就購(gòu)房的首付而言還是需要由購(gòu)房者自己來(lái)承擔(dān)的，如果所在的城市房?jī)r(jià)比較高，此時(shí)想要購(gòu)買的房子又比較大、地段比較好的話，則首付也是個(gè)不小的壓力。那要是買房子錢首付不夠怎么辦呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

1.巧妙使用住房公積金

對(duì)于公積金余額較多的人來(lái)說，可以嘗試以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來(lái)，成本比湊齊首付低很多，只有約一個(gè)月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

2.申請(qǐng)工薪貸款

對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。

3、有價(jià)證券變現(xiàn)

如果生活中購(gòu)買了基金、股票等，在需要錢的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。

4、以舊房子作質(zhì)押來(lái)買新房子

質(zhì)押舊房子獲得貸款來(lái)付首付，在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的房子房齡不要太長(zhǎng)。

5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款

如果你購(gòu)買了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過保單來(lái)貸款也是可行的。而且很多保險(xiǎn)公司的保單都可以貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，要咨詢保險(xiǎn)公司。需要注意的是這也是無(wú)疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。

6、其他貸款變現(xiàn)

抵押貸款、信用貸、消費(fèi)貸等，也是一種常見的方式，不過這個(gè)適用于短期貸款和小額貸款的情況，因?yàn)橐池?fù)兩份貸款，如果還款周期太長(zhǎng)，金額太大，還款壓力可能會(huì)比較大。

除了以上提及的幾點(diǎn)，有意向的買家可向國(guó)有控股銀行咨詢，在商業(yè)貸款和信用卡消費(fèi)上，爭(zhēng)取一定的優(yōu)惠，也是比較常用的途徑。買房不易，且行且珍惜。對(duì)于首付買房一定要在自己利索能力的范圍內(nèi)，否者不但會(huì)增加的自己的還款壓力，還會(huì)降低自己的生活水平。

一般情況下購(gòu)房首付都是房屋總價(jià)的3成，但就算這樣對(duì)于一些家庭而言，可能也不太能拿的出首付。而在首付款不夠的情況下，其實(shí)可以通過其他的方式來(lái)拼湊?，F(xiàn)在有部分銀行推出了首付貸，即可以針對(duì)購(gòu)房首付申請(qǐng)貸款，不過此時(shí)的利率是很高的，因此大家還是要慎重選擇。對(duì)于買房子錢首付不夠怎么辦的問題，要是你還不清楚的話，可以直接來(lái)電咨詢我們的專業(yè)律師。

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