一、如何進(jìn)行二手房買賣網(wǎng)簽?

1、填寫資料并準(zhǔn)備好證件

買賣雙方達(dá)成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。

2、正式辦理網(wǎng)上簽約

交易雙方抵達(dá)交易中心的網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容交由雙方確認(rèn)，之后工作人員將《存量房買賣合同》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》等資料交給買賣雙方，然后填寫買賣合同第二部分內(nèi)容，并在合同上簽字或蓋章。

3、繳稅并發(fā)房產(chǎn)證

買賣雙方持相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，此外，還應(yīng)該按照《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》，拿著材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權(quán)證。

二、二手房買賣網(wǎng)簽的優(yōu)點(diǎn)是什么?

1.信息透明

目前的二手房交易過程中有一個(gè)典型特點(diǎn)就是信息不透明，僅憑中介公司的一面之辭來確定自己的購房價(jià)格。然而二手房要通過網(wǎng)簽，就要將信息對(duì)外公布，其交易的流程就會(huì)更加透明，顯得公平公開，購房者就可準(zhǔn)確把握其購房區(qū)域的二手房成交價(jià)格走勢(shì)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。

2.簡化流程

交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程，這樣的話，購買者可以更加準(zhǔn)確快捷得知手續(xù)辦理的速度，交易雙方也可以更快協(xié)調(diào)辦理進(jìn)一步的手續(xù)。

3.市場(chǎng)穩(wěn)定

對(duì)于擁有多套房產(chǎn)的購房者來說，面對(duì)目前持有房產(chǎn)成本的日益增大，不確定性風(fēng)險(xiǎn)增加，這些都成為促使房源釋放的重要原因，也在一定程度上起到穩(wěn)定房價(jià)的作用。并且，二手房交易信息通過網(wǎng)簽公開后，有利于政府部門對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。

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