由于“雄安新區(qū)”的規(guī)劃，讓霸州這類原本默默無(wú)聞的河北小縣城一夜之間成為大家爭(zhēng)相競(jìng)爭(zhēng)的熱點(diǎn)樓盤(pán)。由于工作原因或是未來(lái)發(fā)展的居民遷居至霸州都會(huì)問(wèn)到“霸州買(mǎi)房子需要社保嗎？”小編在下文將對(duì)這一問(wèn)題為您進(jìn)行詳細(xì)的解答。

一、霸州買(mǎi)房子需要社保嗎？

河北省霸州市政府、河北廊坊文安縣政府雙雙發(fā)布《進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)》，規(guī)定非本地戶籍居民家庭須自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在當(dāng)?shù)乩塾?jì)繳納12個(gè)月 及以上個(gè)人所得稅或社保，限購(gòu)1套 住房且購(gòu)房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房 。

本地戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于30%；已擁有1套住房的，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于50%；已擁有2套及以上住房的，暫停辦理新建商品房和二手住房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。

意見(jiàn)還實(shí)行差別化住房公積金貸款政策，提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%。

二、河北霸州限購(gòu)政策

1.實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策

實(shí)行住房限購(gòu)的區(qū)域?yàn)榘灾菔休爡^(qū)。

非本地戶籍居民家庭須自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))，限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

本地戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于30%。

對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。

對(duì)擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。

對(duì)引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本地戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。

2.實(shí)行差別化住房公積金貸款政策

(一)提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%；使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%。

(二)暫停受理住房公積金異地個(gè)人住房貸款。

(三)繼續(xù)實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款放款輪候制度。

3.購(gòu)房資格證明申請(qǐng)審核流程

(一)申請(qǐng)審核要件

1.非本地戶籍居民家庭。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。

2.非本地戶籍居民家庭，但屬于引進(jìn)的外來(lái)人才。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、居住證、市人社部門(mén)開(kāi)具的引進(jìn)外來(lái)人才證明、市人社部門(mén)與其簽訂的協(xié)議、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。

3.本地戶籍居民家庭。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件1份。

4.單身居民家庭。離異單身居民家庭：購(gòu)房資格審核證明申請(qǐng)人身份證、戶口本(戶口頁(yè)注明單身或離異)、離婚證原件及復(fù)印件1份；未婚單身居民家庭：購(gòu)房資格審核證明申請(qǐng)人身份證、戶口本(戶口頁(yè)注明單身或未婚)原件及復(fù)印件1份。

(二)申請(qǐng)方式

1.申請(qǐng)地點(diǎn)：霸州市行政審批中心二樓大廳房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理審核窗口。

2.申請(qǐng)流程：購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人持相關(guān)要件到窗口申請(qǐng)或到開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦理申請(qǐng)。

(1)窗口受理流程。提交申請(qǐng)要件，經(jīng)窗口查檔、審核結(jié)束后，符合條件的，出具《霸州市購(gòu)房資格證明》。

(2)開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦理流程。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人向開(kāi)發(fā)企業(yè)交納申請(qǐng)要件，由開(kāi)發(fā)企業(yè)集中初審、匯總、申請(qǐng)。開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)表格上對(duì)審核要件的真實(shí)性、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章。所有申請(qǐng)要件的復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章。信息中心窗口集中受理審核后，符合條件的，出具《霸州市購(gòu)房資格證明》，由開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)送給申請(qǐng)人。

購(gòu)房家庭成員戶籍所在地不一致的(本地戶籍與非本地戶籍并存)，以購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人戶籍所在地為準(zhǔn)。

購(gòu)房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準(zhǔn)。

住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。指購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)在霸州市全市域所擁有的住房套數(shù)(以房屋檔案信息和備案信息為準(zhǔn))。

2017年4月5日零點(diǎn)以后，信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同與貸款合同所標(biāo)明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

購(gòu)房時(shí)間認(rèn)定，以在本地房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。

本意見(jiàn)自2017年4月5日起施行，凡以前規(guī)定與本意見(jiàn)規(guī)定不一致的，按本意見(jiàn)執(zhí)行。

上文是對(duì)“霸州買(mǎi)房子需要社保嗎？”的解答，以及相應(yīng)限購(gòu)政策的解讀，不知道大家對(duì)此是否有了相應(yīng)的了解呢。現(xiàn)代生活中，人們?yōu)榱俗非蟾玫纳罨蛘呤俏磥?lái)更好的發(fā)展不斷遷居，在遷居之前對(duì)該地的相關(guān)政策詳細(xì)的了解，以免將來(lái)發(fā)生購(gòu)房問(wèn)題。

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