在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，其實(shí)本身是沒(méi)有公證這一環(huán)節(jié)的，也就是說(shuō)即使當(dāng)事人沒(méi)有進(jìn)行公證，此時(shí)也不會(huì)影響到房產(chǎn)的交易。但有的人為了更放心一些，就會(huì)在簽訂了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議之后再辦理公證手續(xù)。而此時(shí)也就需要提供相應(yīng)的材料才行，那么辦理房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議公證需要什么材料呢?接下來(lái)律霸小編就這個(gè)問(wèn)題為你做詳細(xì)解答。

一、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議公證需要提供什么材料

辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)公證須提交的證明資料:

1、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為自然人：提交有效的身份證明。如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書(shū)。

2、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為中國(guó)內(nèi)地法人：1、公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2、法定代表人證明書(shū)及法定代表人身份證;3、如法定代表人授權(quán)他人辦理，須提供授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證。(注冊(cè)地在深圳之外的公司，其法定代表人的授權(quán)委托書(shū)須辦理公證)。

3、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為境外法人：1、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū)、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)等)需經(jīng)中國(guó)司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門(mén)公司，其材料經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(澳門(mén))公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺(tái)灣公司，經(jīng)臺(tái)灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺(tái)灣海基會(huì)寄送。2、轉(zhuǎn)讓方、受讓方為外國(guó)公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū)、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)家公證人公證，并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證。

4、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

5、房產(chǎn)信息單(可在我處現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)查詢(xún))。

6、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(現(xiàn)售)。

7、承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。(溫馨提示：本處盡可能的向您列明辦理此項(xiàng)公證所需證明資料，但不排除承辦公證員根據(jù)案件的具體情況要求提供的其他證明資料，不明之處請(qǐng)向承辦公證員咨詢(xún)，并以承辦公證員要求提供的為準(zhǔn))

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效會(huì)引起哪些法律后果

無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。該無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果：

1、出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，買(mǎi)受人返還房屋，涉及到房屋因買(mǎi)受人裝修增值部分出賣(mài)可適當(dāng)給予補(bǔ)償。

2、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。

4、因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還給第三人。

5、涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。

其實(shí)并不會(huì)影響到房產(chǎn)的交易，而進(jìn)行了相應(yīng)的公證，無(wú)非也是加強(qiáng)了買(mǎi)賣(mài)的法律效力，日后如果不幸產(chǎn)生糾紛的話(huà)，也比較好處理。具體在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議公證的時(shí)候需要用到的材料，上文中已經(jīng)作出了總結(jié)，希望可以為你提供一些幫助。

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