我國(guó)近年來放松了對(duì)人口流動(dòng)的限制，故而不少人會(huì)選擇到經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)就職，北京是我國(guó)的首都，自然經(jīng)濟(jì)發(fā)展是比較迅速的，故而不少人都會(huì)選擇到此就職，這些外地人在北京買房子嗎?根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，北京是否已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的政策呢?

一、外地人在北京買房子嗎?

是否在北京買房，需要看自己是否滿足條件，最為主要的是當(dāng)事人自己的意愿。

二、外地人在北京買房條件是什么?

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);

2、本人在本地?zé)o房;如果有房，稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保;對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房。不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：

(1)對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

(2)對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;

(3)持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

(4)想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明。

三、外地人在北京買房政策有哪些?

1、首套住房，原政策對(duì)超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%;原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

2、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10%，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！?/p>

3、新購(gòu)買的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。

可以知道，是否在本地買房，需要外地人確定是否滿足條件之后，是否有在北京買房的意愿。如果選擇在北京買房，是需要繳納稅額的。與其他類型的納稅流程一樣，首先需要進(jìn)行納稅申報(bào)。

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