每個在北京奮斗的人們都希望能夠在北京擁有屬于自己的一套房子，希望能夠扎根在北京，但這對許多北漂們卻不容易，而且政府又陸續(xù)出臺了一些相關(guān)的購房政策，這也加大了在北京買房的難度，那么外地人北京買房需要什么條件?外地人在北京買房新政策有哪些呢?讓我們來了解一下。

外地人北京買房需要什么條件?

非本市戶口的外地人要在北京買住房，先滿足連續(xù)5年的社?；騻€稅繳納。社保繳滿5年，指自買房申購月起，之前連續(xù)滿60個月，個稅指自申房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每年有一個月繳納個稅即可。

1、在數(shù)量上的規(guī)定?！熬┦鍡l”中明確規(guī)定：對已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效北京市居住證(以前的暫住證)，、在本無房且連續(xù)5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房(含新房和二手房)。注意：必須是連續(xù)繳納，中間斷了不算。

2、在戶口上的規(guī)定。若無本市戶口，無5年及以上的納稅或社保證明，無法在北京買房。方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是國內(nèi)最嚴(yán)格的限購措施。

外地人在北京買房新政策有哪些?

政策一：北京未放松“限購限貸” 外地人子女在京上學(xué)難

北京對外地人的限制在限購和限貸兩方面，一、嚴(yán)格的限購和限貸政策讓外地人沒有購房資格，使大外地人無法短期內(nèi)買房。二、北京各校對外地家庭子女入學(xué)提出“五證”要求，讓外地人感到壓力，即使在北京買房，也會因“五證”不齊而面臨孩子上學(xué)難，使部分外地家長放棄了購房計劃，這成了不少潛在的貸款需求中途“夭折”的原因。

政策二：社保及納稅證明不滿五年 外地來京人員無購房資格

限購限貸政策阻礙了部分購房需求外，因社?；蚣{稅證明不滿五年，也無貸款購房資格。認為：從北京限購政策開始，外來人員購房需連續(xù)滿五年的社保或繳稅證明，本市工作居住證等，很多人因社保斷供或無按時納稅，導(dǎo)致無法貸款買房，阻礙了部分人群買房入市。

政策三：外來人士公積金繳納不達標(biāo) 使用公積金貸款買房受阻

對于在北京買房的外來人而言：商業(yè)貸款利率高，貸款年限短，大多外地人貸款青睞于公積金貸款。公積金貸款要滿足連繳12個月以上才可申請，就這點來說擋住了不少人使用公積金貸款的“腳步”。

在北京買房真的實屬不易，不僅是對于外地人來說，就算是北京人也難逃買房的重壓。而且外地人在北京買房新政策卻時不時變化，尤其最新的限購政策。所以這時候我們可以咨詢律師的幫助，多關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)。希望北漂們都能實現(xiàn)自己買房的愿望。

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