在貸款購房的時(shí)候，涉及到的環(huán)節(jié)要多一些，自然此時(shí)的手續(xù)就更為復(fù)雜。其中涉及到向銀行申請(qǐng)按揭貸款，就要求購房者提供相應(yīng)的材料來辦手續(xù)，那么貸款買房子要準(zhǔn)備什么材料呢?要是你在這方面不是很清楚的話，可以一起在下文中進(jìn)行了解。

一、購房貸款的方式有哪些

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房 貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。

(一)個(gè)人住房組合貸款

指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

(二)個(gè)人住房委托貸款

指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款。

(三)個(gè)人住房自營貸款

是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

二、貸款買房子要準(zhǔn)備什么材料

向銀行貸款買房時(shí)一般需提交的資料有：

1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;

2、借款人還款能力證明;

3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件;

4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證;

5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;

6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件;

7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件;

8、交易住房的《房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》;

9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。

通過不同的方式下買房，其實(shí)此時(shí)涉及到的材料都是不一樣的，上文中對(duì)貸款買房子要準(zhǔn)備什么材料這個(gè)問題作出了介紹，各位可以適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行了解。當(dāng)然，不同方式下，涉及到的買房手續(xù)也是存在差異的，要是你在這方面還有疑問，建議直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。

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