我們大家都知道，現(xiàn)在房?jī)r(jià)不斷上漲，雖然國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)政策，但是遠(yuǎn)水救不了近火，想要徹底解決這個(gè)問(wèn)題，還需要許多時(shí)日。同時(shí)，我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，也會(huì)辦理許多手續(xù)，由于手續(xù)繁多，我們無(wú)從下手。今天，小編就帶大家一起來(lái)看一下，買(mǎi)房子辦手續(xù)多久才可以?

一、一次付清購(gòu)房，此種方式購(gòu)房時(shí)間短

談妥購(gòu)房細(xì)節(jié)后，付款當(dāng)天即可去房地局辦理過(guò)戶手續(xù)，一般房地局辦理過(guò)戶需要20個(gè)工作日左右，也就是說(shuō)看好房后大概20個(gè)工作日即可完成購(gòu)房;

二、貸款買(mǎi)房，此種方式時(shí)間較長(zhǎng)

從看好房到完成購(gòu)買(mǎi)大概需兩個(gè)月，具體步驟如下：

1、購(gòu)房人去銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行受理需要大概三個(gè)工作日;

2、三日后購(gòu)房人付首付并與房主去房地局辦理過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)在銀行簽訂貸款合同;

3、等待大概20個(gè)工作日，房地局辦理下房本;4、銀行拿上新辦理下的房本在房地局做它項(xiàng)處理，該過(guò)程需要15個(gè)工作日左右。

注：以上為一般時(shí)間，因我國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)人員過(guò)多，房地局常處于業(yè)務(wù)過(guò)于繁忙狀態(tài)，存在一兩個(gè)月延誤屬于正?，F(xiàn)象。

三、全部手續(xù)完成最快是十五個(gè)工作日辦結(jié)

二手房過(guò)戶基本手續(xù)是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。

賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì))交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

由此可見(jiàn)，不同的房型，不同的繳費(fèi)方式，辦理手續(xù)的時(shí)間也有所不同，我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)咨詢房產(chǎn)人員，根據(jù)不同的繳費(fèi)方式熟悉對(duì)應(yīng)的手續(xù)辦理，這樣也可以減少許多麻煩。這是小編今天的分享，敬請(qǐng)咨詢。

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