北京市作為一線(xiàn)城市，近年來(lái)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)較快，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)，很難承擔(dān)如此高的房?jī)r(jià)。北京市除了推出經(jīng)適房和廉租房后，還在一些地段推出了兩限房。這種房子主要是針對(duì)中低收入家庭的，那么，購(gòu)買(mǎi)北京兩限房的標(biāo)準(zhǔn)是什么?下面我們一起跟隨小編了解下相關(guān)知識(shí)。

一、購(gòu)買(mǎi)北京兩限房的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

3人以下家庭年收入在8.8萬(wàn)元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在57萬(wàn)元及以下可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房;家庭成員4人及以上的標(biāo)準(zhǔn)。

購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)_需轉(zhuǎn)讓的可向保障部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定;滿(mǎn)5年轉(zhuǎn)讓限價(jià)房要按照屆時(shí)同地段普通商品房?jī)r(jià)和限價(jià)房差價(jià)的一定比例繳納土地收益價(jià)款。

二、哪些情況下可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)兩限房?

1、解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市重點(diǎn)工程等公益性項(xiàng)目所涉及的被拆遷或騰退家庭;

2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴(yán)重殘疾人、患有大病或做過(guò)大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對(duì)象的家庭;

3、已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核自愿放棄購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。

經(jīng)審核符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

三、如何申請(qǐng)兩限房?

1、申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫(xiě)的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《核定表》)向戶(hù)口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份):

(1)戶(hù)口本和家庭成員身份證;

(2)家庭成員婚姻狀況證明;

(3)現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同;

(4)家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;

(5)其他需提交的證明材料。

2、初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過(guò)審核材料、入戶(hù)調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見(jiàn)。

3、復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。

4、備案。市住房保障管理部門(mén)對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。

綜上所述，兩限房只在北京等少數(shù)城市存在，購(gòu)買(mǎi)北京兩限房的標(biāo)準(zhǔn)主要反映在家庭收入和人均住房面積上。符合條件的家庭，可以向北京市住房保障局提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審核通過(guò)的話(huà)，進(jìn)入輪候程序。根據(jù)北京市規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)兩限房不得在五年內(nèi)出售，否則要補(bǔ)齊土地出讓金差額。

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