一、自己想買房子沒(méi)錢付首付怎么辦?

如果父母可以幫助出一部分首付，自己可以通過(guò)向親朋好友再借一部分湊夠首付去貸款買房。

如果單位買了公積金，并且繳費(fèi)滿一年了就可以申請(qǐng)公積金貸款了，公積金貸款不僅貸款利率低而且在辦理的時(shí)候，相關(guān)的手續(xù)費(fèi)也有相應(yīng)的優(yōu)惠，所以，貸款首選公積金貸款。

如果公積金貸款貸到的額度沒(méi)有達(dá)到除去首付需要負(fù)擔(dān)的放款，我們還可以向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房的組合申請(qǐng)，就是公積金能貸款的最大額度之后，余下部分可以向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款補(bǔ)足，這樣貸款利率適中，也可以滿足貸款數(shù)額較大的朋友。

如果沒(méi)有公積金，可以選擇商業(yè)貸款，通常會(huì)選擇抵押貸款形式，就是將你購(gòu)買的房屋作為抵押，然后選擇按歇還貸，這樣可以解決沒(méi)有公積金無(wú)法貸款的問(wèn)題，但是商業(yè)貸款需要保證人，也就是自己可能無(wú)法向銀行提出貸款，需要找專業(yè)的貸款人士幫助，通常找中介來(lái)處理。

二、不想買房了怎么辦?

1、買房人發(fā)出退房通知

買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等;如購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償;因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)

買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發(fā)商退還房款

開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。

因?yàn)橘I房子的首付肯定是需要自己解決的，當(dāng)然有些人急切的想要買房可能首付都是跟親朋好友七拼八湊的借的，但是小編還是建議在連房子的首付都沒(méi)有攢夠的情況下，可以考慮先不用買房，因?yàn)樯町?dāng)中有很多事情都不是我們想怎么做就能怎么做的。

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