房屋損壞賠償法律依據(jù)是什么？在現(xiàn)實(shí)生活中房屋的損害是不可以避免的情況的，這種事情的發(fā)生通常分為兩種情況的，一種是人為導(dǎo)致的原因?qū)е碌?，還有一些是自然的因素導(dǎo)致的損壞，但是這種損壞一定程度上是有賠償?shù)?，所以下面就有小編來及解答房屋損害 賠償?shù)囊罁?jù)。

房屋損害賠償法律依據(jù)是什么？

一、房屋損害賠償法律依據(jù)

依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》

第三十六條　造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

二、房地產(chǎn)損害賠償估價(jià)的特點(diǎn)

損害賠償評估與一般價(jià)值評估相比，其估價(jià)的不同點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

(1)損害賠償評估包括正價(jià)值評估與負(fù)價(jià)值評估。

(2)損害賠償評估不僅包括負(fù)價(jià)值評估，通常還包括相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評估。

(3)損害賠償評估的獨(dú)一無二性更強(qiáng)，難以尋找到類似損害的賠償實(shí)例。

三、房地產(chǎn)損害的賠償金額

(1)可修復(fù)的賠償金額為修復(fù)費(fèi)用加上相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，即：

賠償金額=修復(fù)費(fèi)用 相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失

(2)不可修復(fù)的賠償金額為房地產(chǎn)價(jià)值減損額，即：

賠償金額=損害前的房地產(chǎn)價(jià)值-損害后的房地產(chǎn)價(jià)值

(3)可修復(fù)一定程度的，但不能完全恢復(fù)房地產(chǎn)價(jià)值的，賠償金額為部分修復(fù)費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值減損額、相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失之和，即：

賠償金額=部分修復(fù)費(fèi)用 房地產(chǎn)價(jià)值減損額 相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失

(4)造成不可挽回?fù)p失的，賠償金額為重置成本。

(5)損害賠償評估對建筑等專業(yè)知識要求更高，需要大量專業(yè)幫助，需要損害程度鑒定。

(6)損害當(dāng)事人雙方對估價(jià)結(jié)果都很關(guān)注，要求估價(jià)更加精準(zhǔn)，說服力強(qiáng)。

上面的內(nèi)容就是小編整理出來的對于上面的房屋損壞賠償賠償?shù)囊罁?jù)是什么？的回答答案，依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，有寫不動(dòng)產(chǎn)的損壞等問題，擁有房子的人是可以提出房屋損壞的賠償?shù)?，一般的賠償?shù)慕痤~是相關(guān)損壞物品的修復(fù)費(fèi)用以及相關(guān)的造成的經(jīng)濟(jì)方面的損失兩者相加的。

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