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寧波
商品房網(wǎng)簽登記備案需要哪些材料
一、商品房網(wǎng)簽登記備案需要哪些材料?
1、商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章);
2、商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書;
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人(或負責人身份證明書復印件、授權(quán)委托書原件各一份;
4、國有土地使用權(quán)證原件及復印件各一份;買受人身份證明復印件包括：
(1)買受人為自然人的，提交身份證件的復印件;買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復印件;
(2)買受人為法人或其他組織的，提交經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明;
(3)向境外(含港、澳、臺)自然人、法人或其他組織預售商品房的，還需提交涉外項目國家安全審查批準文件;
(4)預售已被抵押的商品房，還需提交抵押權(quán)人同意預售的材料。
5、凡境外個人(含港澳臺僑個人)購買商品房的，須提供：
(1)港澳人員提交有效的《港澳人員來往大陸通行證》和《港澳居民身份證》、華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和駐在國長期居留身份證件、臺灣居民提交有效的《臺灣居民來往大陸通行證》，港澳臺個人和華僑還需提交北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》或北京市政府臺灣事務(wù)辦公室出具的《臺灣同胞在京購買多套商品房介紹信》。
(2)外國個人提交有效的護照和北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》。
(3)各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構(gòu)享有外交特權(quán)與豁免的人員提交外交部同意其購房的照會。
商品房網(wǎng)簽登記備案在商品房買賣過程中是必不可少的一個流程，其實開發(fā)商的資質(zhì)證件如果不夠齊全的話，肯定是沒辦法完成網(wǎng)簽的。一般都是先在網(wǎng)上完成電子簽約，然后才要到房管局針對網(wǎng)簽合同進行備案的，沒有備案，將來辦房產(chǎn)證會受到影響。
買房網(wǎng)簽時要注意什么？
網(wǎng)簽后買方可以違約嗎
關(guān)于網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷的規(guī)定有哪些?
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