一、沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效?

沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)遺囑不論怎么寫都不會發(fā)生法律效力。畢竟處分的必須是個人所有的財產(chǎn)，如果沒有房產(chǎn)證不能夠證明權(quán)屬。遺囑的符合法定形式就合法有效，結(jié)合房屋手續(xù)、產(chǎn)權(quán)歸屬、遺囑內(nèi)容、立遺囑程序綜合考慮。

二、房產(chǎn)遺囑的書寫格式是怎樣的?

1、本人身份的說明;(身份證號碼、住所、近親屬情況)

2、本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明;(身份證，授權(quán)委托書，住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系，如有任何利害關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力，指定后備執(zhí)行人，確認的簽名包括各種簽名字體的示范)

3、本人遺囑法律效力的說明;(法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實、合法，所處分的財產(chǎn)為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意愿，有無修改、補充，對遺產(chǎn)的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為)

4、本人財產(chǎn)的說明;(基準日，項目-房產(chǎn)、存款、股票、汽車、現(xiàn)金、、投資、所內(nèi)、債權(quán)等，相關(guān)合同、產(chǎn)權(quán)證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等方式進行過處分，有無已設(shè)立擔保、已被查封、扣押等限制所有權(quán)的情況)

5、本人保險的說明;(收益人基本情況，監(jiān)護人，遺囑執(zhí)行人、相關(guān)合同單證理賠方法)

6、本人相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行;(債權(quán)債務(wù)、財產(chǎn)分配、個人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關(guān)人員的信函呈送)

7、以前訂立遺囑的情況，數(shù)份遺囑，而內(nèi)容有抵觸的，以最后的遺囑有效的聲明

8、立囑人簽名及日期;見證人簽名及日期

涉及到房屋涉及到房屋進行繼承，必須能夠證明房屋是屬于個人所擁有的合法財產(chǎn)。如果不能夠有相關(guān)的證據(jù)表明所有權(quán)歸屬問題，就不能夠書寫遺囑。否則即使已經(jīng)書寫遺囑也會導(dǎo)致遺囑不發(fā)生法律效力。

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