在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
足額補償?shù)臒o證房情形是什么
一、足額補償?shù)臒o證房情形
雖然無證房確實很尷尬，但也不是一概沒有補償，必須足額補償?shù)臒o證房有以下五種：
1、土地登記與規(guī)劃相關(guān)法律實施之前建成的房子;
2、歷史遺留問題造成的無證房屋;
3、已取得部分規(guī)劃審批手續(xù)的房屋;
4、政策性招商引資中經(jīng)有關(guān)部門同意，但未辦證的房屋;
5、城鎮(zhèn)居民繼承老家的房子。
二、拆遷房屋居住十幾年無證補償嗎
無證房屋形成的一部分原因是歷史形成的;另一個原因是部分單位和居民法制意識薄弱，沒有及時依法辦理房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應根據(jù)行政法中的“比例原則”即《行政處罰法》中的“過罰相當”原則給予合理補償。至于如何補償，可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執(zhí)法機關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。
土地使用權(quán)是一項獨立的財產(chǎn)權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》第一百二十一條規(guī)定，因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)使用的，用益物權(quán)人有權(quán)獲得相應補償。進而可知，無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權(quán)都應給予公平、合理的補償。
房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
吃了餿玉米食品安全怎么賠償
2020-11-10勞動法規(guī)定的哺乳期是幾個月
2020-12-08三維標志都可以作為商標注冊嗎
2020-12-02附條件生效多久生效
2021-03-06五保戶的監(jiān)護人是誰
2021-03-09老人如何確認監(jiān)護人
2021-03-20老人有退休金能主張贍養(yǎng)費嗎
2020-12-31離職勞動仲裁需要請律師嗎
2020-12-05超過可撤銷合同時效怎么處理
2021-01-06什么是駁回訴訟請求
2020-12-02佛山市住房公積金提取的前提有什么
2020-12-12關(guān)于噪音擾民哪個部門能有效的管理
2021-03-02崗前培訓可以約定競業(yè)限制嗎
2021-02-02停工留薪滿后可否解除勞動關(guān)系
2020-12-02試用期轉(zhuǎn)正工作總結(jié)范本
2021-03-17買人壽保險的意義有哪些,如何買人壽保險最劃算
2020-12-20交通意外傷害賠償標準是什么
2021-02-27增強保險監(jiān)管手段
2020-12-16保險理賠沒有工資條怎么辦
2021-01-26保險產(chǎn)品誰打造
2021-01-27