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寧波
二手房屋買賣流程是什么
一、二手房屋買賣流程
1、簽三方協(xié)議;
2、簽按揭意向書;
3、交齊所有按揭資料;
4、退件，補充資料;
5、出同貸;
6、完稅、遞件、過戶;
7、交樓;
8、出房產(chǎn)證(可以從網(wǎng)上查到進(jìn)程);
9、歸檔;
10、入押;
11、房管局出房產(chǎn)證 其他權(quán)利證(可以從網(wǎng)上查到進(jìn)程);
12、銀行領(lǐng)取其他權(quán)證
13、放款。
二、二手房屋買賣注意事項有哪些
1、檢查簽約主體的真實性。
2、明確雙方違約責(zé)任。
3、標(biāo)明付款、過戶時間。
4、注明二手房相關(guān)費用的交接時間。
5、中介公司簽訂合同時的注意事項。
與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細(xì)單隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認(rèn)識到信譽好的經(jīng)紀(jì)公司能切實保障買賣雙方的權(quán)利。
6、學(xué)會使用補充協(xié)議。
必須學(xué)會使用補充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。
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