在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買共有產(chǎn)權房需要滿足哪些條件?
1、本市戶籍無房家庭
本市戶籍無房家庭申請共有產(chǎn)權房，需要滿足一下幾點要求：申請購買者要有完全民事行為能力，申請購買家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請購買者應當年滿30周歲。申請購買家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權住房。
2、非本市戶籍無房家庭
非本市戶籍無房家庭申請共有產(chǎn)權房，需要滿足一下幾點要求：共有產(chǎn)權住房房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。非本市戶籍無房家庭申購共有產(chǎn)權住房的具體條件，由各區(qū)人民政府根據(jù)本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等實際情況確定并面向社會公布。
共有產(chǎn)權房可以繼承嗎?
和普通商品房的住宅性質不同的是，共有產(chǎn)權房并不是屬于商業(yè)性房子，而是屬于社會保障性住房的一類。有人問，如果買了共有產(chǎn)權房，那么在將來，該房屋是否可以繼承呢?根據(jù)對《繼承法》和共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法的理解，共有產(chǎn)權住房的個人份額是可以繼承的。
但要注意了，共有產(chǎn)權房雖然是可以繼承，但也是需要根據(jù)不同情況來確定的。如果子女符合共有產(chǎn)權住房的資格，那么是可以繼承的，不過，在這里值得提醒一句的就是，只能繼承共有產(chǎn)權房的使用權和部分產(chǎn)權。
反之，并非所有子女都是可以繼承共有產(chǎn)權房的，也就是說，如果子女不符合共有產(chǎn)權住房的資格，那么就需要在繼承之后，在國家相關部門的要求下，搬出相關的東西，將共有產(chǎn)權住房退回。具體方法是將房屋售出，獲取屬于個人部分的產(chǎn)權份額，剩余部分由政府所得。
既然不能繼承，那么房屋自然是要由國家政府再作售出的，而售出方法和后果會使共有產(chǎn)權房屋的性質面臨著變和不變的后果：你知道公房嗎?其實，和公租房一樣，如果共有產(chǎn)權房想要交易的話，必須滿足五年的時間才能上市交易。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
找律師寫個協(xié)議多少錢
2021-02-24有限責任公司股權受讓有哪些注意事項
2020-12-26內(nèi)部仲裁員與外國仲裁機構不同的是什么
2020-11-28撫恤金發(fā)放標準是怎樣的
2021-03-23陜西西安競業(yè)限制補償金標準
2020-12-06勞動爭議調解仲裁法對舉證責任有哪些規(guī)定
2021-02-04車禍對方責任保險公司怎么賠
2021-02-07財產(chǎn)保險合同的特征有哪些
2021-03-16投保人未按照規(guī)定期限支付保險費有哪些法律后果
2020-12-23關于熊孩子小區(qū)內(nèi)刮花車案件分析
2021-03-15保險法釋義 第一百六十九條
2020-12-31承包合同什么時候生效呢
2020-11-29土地流轉糾紛的解決途徑是什么
2021-01-17公租房拆遷補償不滿意應該怎么維權
2021-03-17房屋拆遷的裝修費應該給租房人嗎
2020-11-16拆遷房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的原因
2021-02-08拆遷委托合同
2021-02-01如果拆遷當事人達不成協(xié)議時應該如何處理
2020-12-03關于國家征用土地的補償是怎樣規(guī)定的
2021-03-21青苗費補償與承包期限有關系嗎
2020-12-18