如果需要資金想要向銀行貸款就要用自己擁有的不動產(chǎn)作為抵押并將自己的房產(chǎn)證交給房管局，房管局此時就會開具一份他項權(quán)證來證明房主擁有這個房產(chǎn)并且能夠在無法還款的情況下用房子償還。下面跟著小編一起學(xué)習(xí)房屋注銷他項權(quán)證怎么收費？

一、房屋注銷他項權(quán)證怎么收費？

1、按物價核定收費;

2、地稅收取的印花稅5元/證。

注銷他項權(quán)證材料：

1、房地產(chǎn)權(quán)證

2、他項權(quán)證

3、注銷登記申請表

4、他項權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復(fù)印件，(蓋公章且證明中須注明他項權(quán)證號)

5、他項權(quán)利人(銀行)出具委托書(蓋公章)

6、受托人到現(xiàn)場，出具身份證原件、復(fù)印件

7、還款證明、委托人身份證復(fù)印件 土地抵押登記程序

辦理程序

1、土地抵押登記申請

2、權(quán)屬審核

3、公告

4、注冊登記

5、頒發(fā)《土地他項權(quán)利證明書》

申請人應(yīng)提交的資料

1、申請人申請登記的正式文件;(單位)

2、《土地登記申請書》;

3、抵押人、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照(單位);

4、 抵押人、抵押權(quán)人法定代表人身份證明書(包括個人);

5、抵押人、抵押權(quán)人身份證原件及復(fù)印件;

6、法人委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件(專業(yè)代理機構(gòu)需提供資質(zhì)證明及代理人職業(yè)資格證書原件及復(fù)印件);

7、土地評估報告;

8、借款合同、抵押合同及抵押資產(chǎn)清單;

9、土地使用權(quán)出讓合同;

10、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;

11、續(xù)期抵押登記的，抵押權(quán)人須提供繼續(xù)設(shè)定抵押的合同;

12、地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明,已辦理房產(chǎn)抵押的證明(房屋他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件);

13、⑴屬共有土地使用權(quán)抵押的，需提供土地共有人同意的書面意見;

⑵屬外商投資企業(yè)、股份制企業(yè)應(yīng)提供董事會決議;

⑶屬劃撥土地使用權(quán)抵押的，需提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見;并補辦出讓手續(xù)，補繳土地使用權(quán)出讓金;

⑷一宗地多次抵押的，應(yīng)提交土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)面積、價值、已抵押情況等說明以及第一抵押權(quán)利人同意重復(fù)抵押的證明。

希望對大家去辦理注銷手續(xù)能夠起到幫助作用。小編提示，如果不需要他項權(quán)證的時候應(yīng)當(dāng)及時去注銷而不是誤認為只要房子是屬于自己的就無關(guān)緊要，因為如果不及時注銷會引發(fā)很多的糾紛問題。

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