隨著國家城鎮(zhèn)化進程的日益加快，民眾對于房屋產(chǎn)權(quán)的問題也越來越重視。但是仍然有一部分人不學法，不懂法，即使如房產(chǎn)類與自己切身利益相關(guān)的法律都不甚明了，下面，小編就來講一講房屋他項權(quán)證的作用及申請條件這個很多人都不懂的問題。

一、房屋他項權(quán)證申請的條件

1、申請人需要持有相關(guān)的資料和證明到相關(guān)部門辦理申請手續(xù)，部門經(jīng)辦人對申請人的身份和資料進行審核，審核無誤之后，出具相關(guān)的辦理受理單，申請人妥善保管;

2、申請人在規(guī)定的時間期限內(nèi)將回執(zhí)的受理單及相關(guān)的證明和文件到繳費部門繳納完相關(guān)的費用之后領(lǐng)取房屋他項權(quán)證。

3、審批沒有通過的，會另行通知。

二、房屋他項權(quán)證辦辦理的要求

房屋他項權(quán)證的辦理必須符合《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》等相關(guān)的法律法規(guī)。

三、房屋他項權(quán)證申請材料

1、房地產(chǎn)抵押申請的登記表;

2、房地產(chǎn)的檔案管理;

3、房屋所有權(quán)的相關(guān)證件;

4、抵押權(quán)人和抵押人都需要出具情況說明;

5、抵押人是個人的，需要提交個人的相關(guān)身份證明，夫妻共同房產(chǎn)的，需要提供夫妻雙方的身份證明及關(guān)系證明;抵押人是單位，需要提供營業(yè)執(zhí)照或者組織結(jié)構(gòu)代碼原件或復印件。

6、不是本人辦理，委托他人或委托其他單位辦理的，需要委托人的身份證明或委托單位的證明及相關(guān)的材料。

四、房屋他項權(quán)證的作用

無論是貸款買房還是一次性付全款買房，只要簽訂了買房合同，交付了首款或者全款拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過房屋他項權(quán)證是作為房屋抵押給銀行的一個抵押物的證明，將此證明抵押在銀行，貸款還清之后，銀行會將房屋他項權(quán)證交還本人，持有房屋他項權(quán)證的可以到有關(guān)部門辦理抵押注銷，然后會重新給出沒有抵押字樣的完全產(chǎn)權(quán)房本。

辦理房屋他項權(quán)證的，房產(chǎn)證上會有"此房已設(shè)抵押"的字樣，在沒有還清貸款注銷房屋他項權(quán)證的情況下，對房屋是沒有處置和交易的權(quán)利，不能辦理過戶等相關(guān)的手續(xù)。

希望能夠幫助到您。通過以上材料的閱讀，您是否對房屋他項權(quán)證的作用及申請條件的相關(guān)辦理程序有所了解呢，建議結(jié)合具體情況，向律師咨詢，以獲得準確嚴格的法律界定。

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