一般所有的機(jī)構(gòu)對(duì)于客戶留存在公司的相關(guān)資料都是非常注意保護(hù)的，尤其是這些資料還涉及到債務(wù)債權(quán)關(guān)系的情況下，像是銀行的工作人員應(yīng)該是要注意保護(hù)辦理貸款業(yè)務(wù)的他項(xiàng)權(quán)證的，不過也不排除有些特別不上心的員工就將他項(xiàng)權(quán)證給丟失了。那么，他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)辦的規(guī)定是什么?

一、他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)辦的規(guī)定是什么?

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。注：二代身份證反面也需復(fù)印

二、若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。

三、房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失,房屋抵押注銷時(shí)需要補(bǔ)辦房屋他項(xiàng)權(quán)證嗎?

1、在貸款結(jié)清的情況下，他項(xiàng)權(quán)證無需補(bǔ)辦;

2、身份證、結(jié)婚證、銀行出具的貸款結(jié)清證明，本人親自到場(chǎng)即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權(quán)委托書,組織機(jī)構(gòu)代碼證,法定代表人和銀行經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,以及你的身份證復(fù)印件,就可以直接到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押注銷登記了.

而且他項(xiàng)權(quán)證從丟失到補(bǔ)辦完成可能是需要較長(zhǎng)時(shí)間的，因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定他項(xiàng)權(quán)證補(bǔ)辦的時(shí)候先要對(duì)他項(xiàng)權(quán)證丟失的這件事情登報(bào)進(jìn)行公告，然后還要一系列的材料重新到房管局補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證，并且銀行必須要得到業(yè)主的配合，銀行的工作人員丟失了客戶的房屋他項(xiàng)權(quán)證是性質(zhì)非常嚴(yán)重的工作疏忽。

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