除非自己在買房的時候是一次性結(jié)清的，或者通過其他渠道籌得的房款，只要是向銀行申請房貸就會要辦理商業(yè)房的他項權(quán)證件。房屋他項權(quán)證是當(dāng)初自己在辦理房產(chǎn)證的登記的這項業(yè)務(wù)的時候房管局一并給出具的，但是大家也應(yīng)該之前就了解一下商業(yè)房產(chǎn)他項權(quán)證費(fèi)用是多少?

一、商業(yè)房產(chǎn)他項權(quán)證費(fèi)用是多少?

辦理時收取抵押登記費(fèi)，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請咨詢房屋所在地的房管局

房屋他項權(quán)證,一般是指抵押人(房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人)將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。辦理時抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證(是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證)原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件(2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評估報告或房產(chǎn)價值確認(rèn)書，到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項權(quán)證。

二、房屋如何辦理他項權(quán)證?

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

房屋他項權(quán)證辦理提交的材料:

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

三、他項權(quán)證注銷登記

1、他項權(quán)利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

因為各地的房管局在收取他項權(quán)證費(fèi)用上的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的差別都是比較大的，不過辦理房屋他項權(quán)證也都是只收工本費(fèi)就行了，辦理證件的時候的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還得自己到房管局當(dāng)面問清楚工作人員比較好。

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